Уступка прав по инвестиционному договору (на квартиру в новостройке), на что обратить внимание

Тема вопроса: Споры в области строительства. Строительный подряд. Некачественное строительство. Взыскание неустойки. Взыскание задолженности по договору подряда. Признание права собственности на объект самовольного строительства Александр, Москва, 29 января 2003 года, 21:53
Здравствуйте, уважаемые юристы!Покупаю квартиру в новостройке. Застройщик ДСК-2. У него есть инвестиционный договор с неким ООО. Сейчас это ООО хочет переуступить права на квартиру нам. Насколько это распостраненная практика и на что следует обратить особое внимание? Кто будет отвечать и возвращать деньги в случае проблем - ДСК или ООО?Нужно ли заключать договор отдельно еще и с ДСК?
СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Здравствуйте, Александр! Практика заключения инвестиционного договора с неким ООО, а не с самим застройщиком, достаточно распространена. Ничего криминального в этом нет. Единственное, необходимо внимательно проанализировать договор, который Вам предложат подписать, а также проверить правоустанавливающие документы ООО, а также проверить как проверить чем урегулированы отношения между ООО и ДСК-2. Особое внимание необходимо обратить на то, как прописана ответственность сторон по инвестиционному договору, чтобы в дальнейшем не возник вопрос: а с кого требовать возврата денег. Заключать отдельно договор с ДСК нет надобности. В данной ситуации лучше обратиться к юристу, чтобы он сопроводил такую сделку, поскольку существует масса нюансов. Подобная практика покупки квартиры в доме-новостройке посредством заключения договора на уступку прав по инвестиционному договору у нас имеется, поэтому в случае необходимости обращайтесь.