понуждение к продаже доли в квартире

Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Наталья, Владивосток, 8 января 2012 года, 12:56

Здравствуйте!Хочу спросить, возможно ли принудить собственника продать долю в квартире через суд? Обстоятельства таковы - у нас 5 собственников, двое несовершеннолетних. Один собственник не проживает в квартире 4 года, за содержание жилья не платит. В пользовании квартирой не заинтересован, хочет получить деньги за свою долю, но сумму требует в размере 1/5 от продажи всей квартиры, хотя согласие на продажу не дает.Его доля в натуре не может быть выделена, т.е. доля в праве собственности. На протяжении последнего года грозится вселением через суд, хотя его не выселяли. Остальные собственники с ним проживать не хотят, и ссылаясь на это, он требует деньги. Подскажите как поступить? Подать самостоятельный иск или потом в суде о вселении подать встречный иск о понуждении к продаже доли и возможно ли это?

Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904

Здравствуйте.

Вы можете подать иск в суд о выкупе его доли как незначительной, хотя если у него формально нет другого места жительства, он может сказать, что имеет интерес в пользовании долей, а не проживает из-за конфликтных отношений и в иске откажут. В данном случае лучше всего договариваться, т.к. он может в итоге продать свою долю третьим лицам, которые вселятся в квартиру.