Торги
признание недействительными
Гражданский кодекс РФ, впервые для современной российской экономики, провозгласивший возможность и определивший общий порядок заключения договоров путем проведения торгов, в силу чего считающийся унифицированным документом в этом вопросе, довольно скупо подходит к установлению порядка признания их недействительными.
Адвокаты «Правовой защиты» помогут Вам отстоять Ваши права в суде. Если Вам нужна квалифицированная юридическая помощь, звоните нам по телефонам: (495) 790-54-47.
Содержащаяся в нем норма носит более чем пространный характер, предполагающая возможность признания торгов недействительными в случае их проведения в нарушение установленных законом правил. При этом, каким конкретно законодательным актом предусмотрены данные правила, ответа не дается, что наводит на предположение о возможности применения любого федерального закона.
В настоящее время, наряду с общим порядком проведения торгов определенных уже упомянутым Гражданским кодексом РФ, соответствующие правила представлены целым рядом законодательных актов: Земельным, Лесным, Градостроительным кодексами РФ, Законом об исполнительном производстве, законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, оба из которых, пожалуй, являются одними из наиболее распространенных по частоте случаев заключаемых договоров на торгах. С учетом специфики предмета торгов их содержание в деталях будет различным, однако в общем порядок их проведения и тем более условия и процедура признания недействительными имеет ряд общих черт.
Итак, признание торгов недействительными имеет место по формальным причинам, основанным на констатации фактов нарушения процедуры их проведения. К процедурным вопросам относятся: публикация извещения о проведении торгов, внесение задатка, формирование условий их проведения, порядок и условия признания одного из участников торгов их победителем, равно как и требования к процедуре заключения с ним договора. Требование о признании торгов недействительными может выдвинуть любое заинтересованное лицо, которым будет являться либо один из участников торгов, либо лицо, которое в силу ряда причин не было допущено к их участию. Однако на практике могут иметь место и определенные вариации, когда, например, заинтересованным в признании торгов недействительными выступает их организатор, или собственник имущества (заказчик), выставленного на торги. 
Чаще всего требование о признании торгов недействительными основывается на несоблюдении их организатором установленных сроков и порядка извещения о проведении торгов. Последнее должно быть сделано не менее чем за тридцать дней до их проведения. Речь идет о календарных днях. Однако зачастую организаторы подразумевают под ними рабочие дни. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. Порой и в этих моментах имеют место недостатки, позволяющие выдвигать требования о признании торгов недействительными.
Признание торгов недействительными осуществляется судом на основании поданного иска. Установленный исковой порядок удовлетворения требований заинтересованных лиц требует соблюдения сроков обращения с иском, правил подведомственности и подсудности спора, соблюдения требований к форме и содержанию искового заявления. В последнем случае ключевое значение имеет обоснование и доказывание причинной связи между несоблюдением порядка проведения торгов и нарушением прав заинтересованных лиц, равно как и в чем это нарушение нашло свое выражение. Острым вопросом является правильное определение ответчика призываемого по иску. Им, по логике вещей должен выступать организатор торгов, действия которого в итоге и привели к нарушению прав заинтересованного лица. Однако, часто в данном качестве привлекают лицо, выигравшее торги, и, соответственно, заключившее по их результатам договор. Оно в подобного рода процессах будет выступать в качестве третьего лица.
В случае признания судом торгов недействительными, заключенный по их результатам проведения договор также считается недействительным. Соответственно его участники во исполнение вынесенного судебного решения должны все привести в первоначальное состояние. Однако данный факт не препятствует возможности их повторного проведения.
Вам нужен хороший адвокат? Наши адвокаты помогут Вам отстоять Ваши интересы в суде. Звоните по телефонам: (495) 790-54-47
Петров Михаил Игоревич © МОО «Правовая защита»