Нуждающиеся в улучшении жилищных условий
основания признания
Предварительно стоит оговориться, что действующий Жилищный кодекс РФ не содержит формулировки «нуждающиеся в улучшении жилищных условий», которая в большей степени представлена рядом законодательных и в большей степени разъясняющих их содержание подзаконных нормативных правовых актов.
Адвокаты «Правовой защиты» помогут Вам отстоять Ваши права в суде. Если Вам нужна квалифицированная юридическая помощь, звоните нам по телефонам: (495) 790-54-47.
В то же время, соответствующая правовая конструкция, которой они апеллируют, носит отсылочный характер, содержание которой раскрывается сквозь призму категории «нуждающиеся в жилых помещениях», что позволяет условно поставить между ними знак равенства. Условность данного равенства предопределена тем обстоятельством, что для целей признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий в равной степени используются основания представленные, как Жилищным кодексом РФ, так и множеством иных нормативных правовых актов, принимаемых в данной области.
Для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий необходимо одновременного наличия двух групп оснований: фактического и юридического. Данное деление хотя и является условным, однако оно в дальнейшем предопределяет достижение желаемого результата. К юридическим основаниям относятся наличие всех необходимых для целей признания нуждающимся в улучшении жилищных условий документов. К числу фактических, по смыслу названных нормативных актов относятся следующие. Отсутствие у заинтересованного лица или у членов его семьи жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности или занимаемое ими в силу заключенного договора социального найма либо наличие последнего меньшего установленной учетной нормы из расчета на каждого члена семьи. Действующее законодательство определяет учетную норму как минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учетная норма устанавливается местными администрациями и в силу чего ее размер может быть различен в каждом регионе. Аналогичным образом определяется и норма предоставления площади жилого помещения, которой признается минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Сведения о соответствующих размерах можно уточнить в местной администрации, которая обязана предоставить их по первому требованию гражданина или разместить местах информации.
Также в качестве оснований признания нуждающимся в улучшении жилищных условий выделены: проживание гражданина в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям и проживание его (естественно, что речь также идет и о членах его семьи) в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Возвращаясь к вопросу требований, которым не соответствует жилое помещение, для целей признания, проживающего в нем лица нуждающимся в улучшении жилищных условий. Последние достаточно детально представлены постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Наименование данного документа в большей степени и раскрывает характер и содержание соответствующих требований. Таким же образом, определяются и хронические заболевание, наличие которых у одного из совместно проживающих лиц, делают проживание с ним невозможным. По этому вопросу лучше обратиться к постановлению Правительства РФ от 16 июня 2006 г. «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире", где они исчерпывающим образом представлены.
К иным основаниям признания нуждающимся в улучшении жилищных условий, более применимым по отношению к отдельным категориям граждан, например, военнослужащим или сотрудникам правоохранительных органов или членов их семьей можно отнести: наличие жилой площади в закрытых и обособленных военных городках; проживание в общежитиях и на служебной жилой площади; проживание на условиях поднайма при отсутствии другой жилой площади; избрание постоянного места жительства после увольнения с военной службы и службы в органах внутренних дел.
Вам нужен хороший адвокат? Наши адвокаты помогут Вам отстоять Ваши интересы в суде. Звоните по телефонам: (495) 790-54-47.
Петров Михаил Игоревич © МОО «Правовая защита»