«Дачная амнистия»
- выход на финишную прямую
Вступивший в законную силу в начале 2012 г. закон о дачной амнистии заканчивает свое действие, до завершения периода, в течение которого возможно было легализовать свои права на отдельные самовольно построенные объекты недвижимости остались считанные месяцы, а о перспективах ее продления не слышно.
Установленные сроки еще позволяют произвести оформление по дачной амнистии, так что если Вы еще не успели это сделать, не знаете с чего начать, какие документы готовить, обращайтесь к нам, мы обязательно поможем! Звоните нам по телефонам: (495) 790-54-47.
В отведенное время возможно еще успеть оформить права на земельный участок, жилой дом или незавершенный объект строительства.
Для оформления прав собственности на соответствующие объекты недвижимости в рамках «дачной амнистии» на рассмотрение регистрирующего органа необходимо предоставить ряд документов, набор конкретных определенным образом разнится от вида регистрируемого объекта недвижимости. Так, в частности, общим для каждого из них являются заявление о государственной регистрации права собственности; документ об уплате государственной; документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя, одновременно с документом, подтверждающим полномочия последнего; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества. В случае, регистрации в порядке «дачной амнистии» незавершенного строительства индивидуального жилого дома дополнительно должны быть представлено разрешение на строительство. На построенный объект недвижимости требуется разрешение на ввод его в эксплуатацию.
В этой связи объективно возникает вопрос - в чем же, собственно говоря, простота регистрации в рамках пресловутой «дачной амнистии», когда документы, от получения которых ранее собственники указанных объектов отказались (разрешение на строительство или разрешение на ввод такого объекта в эксплуатацию), предоставлять все же потребуется. А все кроется в деталях. Именно до 1 марта 2015 г. предоставления как раз разрешения на ввод незавершенного объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не требуется и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства. Такого разрешения не требуется также и для оформления технического паспорта указанного объекта.
В свою очередь основанием для осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на жилой дом, построенный на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, являются: кадастровый паспорт на жилой дом и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства. Истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный объект не допускается.
Подать заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, любым из предложенных способов: обратиться в территориальный орган Росреестра или его обособленное подразделение, отдел (записаться на прием можно: по единому номеру центра телефонного обслуживания Росреестра; на официальном сайте Росреестра); подать документы в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (правда предварительно стоит удостовериться, что данный МФЦ предоставляет услуги Росреестра) или отправить нотариально заверенные документы почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.
Актуальным на сегодняшний день является вопрос. В случае удовлетворения поданного заявления о регистрации права собственности на незавершенный объект строительства и истечения отведенного времени на «дачную амнистию», что делать в дальнейшем его собственнику. Естественно, при наличии денежных средств и иных возможностей продолжать строиться. Однако для этих целей в дальнейшем предстоит оформить разрешение на строительство.
Вам нужен хороший адвокат? Наши адвокаты помогут Вам отстоять Ваши интересы в суде. Звоните по телефонам: (495) 790-54-47.
Петров Михаил Игоревич © МОКА «Правовая защита»