Аванс
гарантии заключения договора
Изначально следует оговориться, что действующее законодательство прямо не предусматривает такой формы гарантии заключения договора как аванс.
Адвокаты «Правовой защиты» помогут Вам отстоять Ваши права в суде. Если Вам нужна квалифицированная юридическая помощь, звоните нам по телефонам: (495) 790-54-47.
Своему появлению он обязан складывающейся практики и лишь в дальнейшем он, в данном качестве был отражен в ряде нормативных актов. В то же время, в условиях подобного нормативного регулирования отношений связанных с выплатой аванса не стоит подменять к ним положения о задатке, отталкиваясь от оговорки, что при несоблюдении письменной формы соглашения о задатке сумма, уплаченная в счет причитающихся по договору платежей, считается авансом.
Аванс в самом общем понимании можно определить как осуществление платежа в счет оплаты товаров, работ, услуг до их получения или выполнения. Соответственно содержание аванса и основное его предназначение частичная оплата выбранного товара, работы или услуги. Здесь мы имеем дело со своеобразным бронированием товара при условии дальнейшего его приобретения по заниженной на сумму аванса стоимости. Тем самым, аванс выполняет не только удостоверяющую и обеспечительную функции, но и платежную. Правда при достижении соответствующей договоренности между участниками предстоящей сделки, задаток выполняет аналогичные по своему содержанию функции. В таком случае вопрос о том, насколько оправданно отличие аванса от задатка более чем логичен. 
Как уже отмечалось, основное различие между авансом и задатком, как гарантии заключения договора, проводят усматривают в порядке оформления. Если применительно к задатку речь идет исключительно о письменной форме, то условие об авансирование может быть согласовано сторонами договора и в устном порядке. При этом, следует иметь ввиду, что составление какого-либо документа, подтверждающих уплату аванса, пусть даже и предварительного договора, не означает, что соглашение об уплате авансового платежа исполнено в письменном виде. Речь идет о факте получении денег, а следовательно исполнении сторонами условий об авансе. Также важным моментом являются условия, на которых произведен платеж в счет гарантий заключения договора в будущем.
В случае возникновения спора между потенциальными участниками несостоявшейся сделки, следует исходить не из наименования, вносимой в счет обеспечения заключения договора суммы, а из содержания условий данной обеспечительной меры. При задатке, по общему правилу, возврат его имеет место по соглашению сторон при условии, что последние не приступили к исполнению основного обязательства. В ином случае, при наличии виновных действий одного из участников предстоящей сделки, судьба задатка определяется в качестве компенсации и меры ответственности. Что же касается аванса, то исходя из практического опыта он подлежит возврату независимо от того имело место начало исполнения обязательства или нет. Следует знать, что ввиду отсутствия в действующем законодательстве специальных норм, регулирующих возврат аванса при незаключенности или частичном неисполнении договора, к требования о его возврате могут быть применены нормы и правила о неосновательном обогащении. Заинтересованное в возвращении аванса лицо, также в случае имеющей место конфликтной ситуации с последующим ее разрешением через суд может заявить требование о взыскании убытков. Подобной двойственной позиции придерживается и судебная практика. Обращения с такими требованиями допустимо в случае, если из содержания договора явно следует, что стороны имели намерение использовать предварительно внесенные денежные средства в качестве авансового платежа.
Немаловажным обстоятельством, существенным образом, влияющим на решение вопроса о возврате аванса, является факт начала исполнения обязательства, в счет которого был внесен авансовый платеж. В том случае, если расторжение договора имело место после его частичного исполнения и соответственно исполнитель понес в этой связи определенные расходы, то аванс возвращается внесшему его лицу за вычетом последних.
Вам нужен хороший адвокат? Наши адвокаты помогут Вам отстоять Ваши интересы в суде. Звоните по телефонам: (495) 790-54-47.
Петров Михаил Игоревич © МОО «Правовая защита»