Новая стройка в Серебряном Бору входит в планы Правительства Москвы

В природоохранной зоне, по соседству с жителями «Речника» и «Огородника» могут появиться элитные усадьбы. Экспертами отмечена напряжённая ситуация, которая складывается в связи с разрешением градостроительно-земельной комиссии на строительство первых четырёх линий Хорошевского Серебряного Бора и Таманской улице.

Серьёзных нарушений каких-либо градостроительных норм не происходит, но в Серебряном Бору на участке 3 га планируется развернуть строительство непосредственно рядом с водой. Всего же в Бору собираются построить 19 тысяч квадратных метров. Из них – 8 тысяч квадратных метров может быть построено «Мосдачтрестом», основным акционером которого является АФК «Система» Владимира Евтушенкова, а совладельцем (33,75%)  - правительство Москвы.

По нынешнему градостроительному законодательству есть территории, которые могут подлежать застройке, не смотря на то, что они отнесены к природно-охраняемым зонам. Как считает вице-президент Российской Гильдии риэлторов Константин Апрелев, при возможной продажи доли города во владении правами на земельные участки в Серебряном Бору, это принесёт дополнительные деньги в бюджет. Таким образом, экономические интересы города весьма высоки.

Как заметил Константин Апрелев, сейчас застраивается много охраняемых территорий, а данная территория не относится к особо охраняемым, поэтому не происходит серьёзных нарушений каких-то градостроительных норм. Напряжение, однако, вызывает ситуация по факту того, что любое использование земельных участков  по-прежнему  регулируется не законом, а решениями различных земельных комиссий. То есть чёткого законодательного обоснования по поводу того подлежит земля застройке или не подлежит в рамках градостроительного плана - не было, и в этом специалисты предъявляют главную претензию к мэрии.

Экономические риски интересов добросовестных приобретателей земельных участков в такой ситуации увеличиваются. Попытка опротестовать такого рода решения будет стоить очень дорого, так как все сделки будут осуществляться публично на основе рыночной стоимости.

Вице-президент гильдии риэлторов подчеркнул: «Если вы владеете какой-то собственностью, то вы должны быть готовы её защищать. Поэтому все правовые моменты, которые люди получают вместе со свидетельствами о собственности, нужно чётко понимать, разбираться в них и только после этого принимать решение об инвестициях».

Помощь адвокатов «Правовой защиты» во взыскании задолженностей разного рода необходима, если Вы оказались в положении того, кому должны! Звоните по телефонам: (495) 790-54-47.

Ольга Мотева © МОО "Правовая защита"