Конституционный Суд направил на переработку в Правительство РФ нормы закона о введении Жилищного кодекса

Правительство Российской Федерации по решению Конституционного Суда РФ должно выполнить работу по приведению в соответствие с Основным законом ряда положений Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Нормы, в которых КС РФ усмотрел противоречия, касались невозможности заключения договора социального найма с проживающими в бывших ведомственных общежитиях после введения в действие Жилищного кодекса.

На рассмотрение заседания президиума правительства отправлен проект федерального закона «О внесении изменения в статью 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», разработанный Минрегионом России.

В пояснительной записке к законопроекту отмечено, что действующая редакция статьи 7 Федерального закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями в общежитиях, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и были переданы в ведение местного самоуправления.

Норма статьи 7 Федерального закона не содержит ограничения распространения правового режима относительно социального найма на пользование жилыми помещениями общежитий по дате передачи жилых домов, использовавшихся в качестве общежитий, в ведение органов местного самоуправления: до или после введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Но, как отмечают разработчики проекта, в правоприменительной и судебной практике статья 7 ФЗ рассматривается как  статья, которая не позволяет применять нормы ЖК РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями. Речь идёт  о тех  помещениях, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления после 1.03.2005г, то есть после того, как был введён в действие ЖК РФ, а также, если граждане были вселены в эти помещения после указанной даты.

Изменение, которое предлагается внести в редакцию статьи 7 Федерального закона, позволит устранить неопределённость в вопросе применения нормы закона во времени. Разработчики документа подчёркивают, что изменение позволит исключить неверное толкование статьи закона в правоприменительной практике.

Юридические консультации и помощь в ведении разного рода дел правового характера Вы можете получить в Коллегии адвокатов «Правовая защита». Телефоны: (495) 790-54-47.

Ольга Мотева © МОО "Правовая защита"