Управляющие компании, не передающие вовремя документы более успешным конкурентам, предложено штрафовать

Государственный Совет Удмуртской Республики стал инициатором внесения изменений в Жилищный кодекс РФ и Кодекс об административных правонарушениях. Законопроект о внесении этих изменений направлен на решение вопросов защиты жильцов многоквартирных домов от недобросовестной конкуренции между управляющими компаниями и других проблем, связанных с выборами способа управления многоквартирным домом.

Государственная Дума получила предложение о рассмотрении законопроекта, по которому управляющая компания после того, как жильцы многоквартирных домов выразят ей своё недоверие и откажутся от её услуг, должна незамедлительно передать техническую документацию пришедшей на её место другой компании. Промедление же в данном вопросе, по предложению  законопроекта, будет оценено в штрафы размером от 100 до 500 тысяч рублей.

Это позволит избавить жильцов от трудностей с распоряжением жильём и совершений других действий, когда недобросовестные управляющие организации не передают в установленном законном порядке необходимую документацию.

Авторы законопроекта обратили внимание на то, что в настоящее время вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации фактически может быть решён при участии в собрании всего лишь четверти жильцов. Правомочным признаётся собрание жильцов-собственников, в котором приняла участие их половина, что приводит к ситуации, когда большинство собственников оказываются не осведомлены о выборе управляющей организации.

Поэтому предлагается прописать норму в Жилищном  кодексе Российской Федерации, согласно которой принятие решения по вопросам выбора управляющей компании будет возможно при участии в голосовании не менее двух третей собственников.

Другое предложение законопроекта касается конкретизации в Жилищном кодексе РФ условий договора управления, неисполнение которых даёт собственникам право отказаться от него. Причём, в качестве основания для отказа от договора управления предложено установить неисполнение управляющей компанией хотя бы одного из существенных условий этого договора (часть 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ). В кодексе нет сроков по выполнению взятых на себя управляющей организацией обязательств. Предлагается дать жильцам право отказаться от услуг управляющей компании, если она в течение двух месяцев не выполняет взятые на себя обязательства.

Государственный Совет Удмуртской Республики стал инициатором внесения изменений в Жилищный кодекс РФ и Кодекс об административных правонарушениях. Законопроект о внесении этих изменений направлен на решение вопросов защиты жильцов многоквартирных домов от недобросовестной конкуренции между управляющими компаниями и других проблем, связанных с выборами способа управления многоквартирным домом.

Адвокаты «Правовой защиты» обладают большим опытом в области  таможенного и административного права. Если Вам нужна помощь в данных вопросах, свяжитесь с нами по телефонам: (495) 790-54-47.

Ольга Мотева © МОО "Правовая защита"