Верховный суд признал право россиян на приватизацию жилья, которое не относится ни к муниципальному, ни к государственному жилищному фонду

Это касается тех людей, кого когда-то поселили в помещениях, не приспособленных под жилье.

А селили при социализме даже в клубах и подсобках, сельских аптеках и пожарных депо, а также в  административных комнатах при сельсоветах.

Когда встал вопрос о приватизации, и  организации стали активно менять собственников, преобразовываться и передавать помещения муниципалитету или иным организациям, пострадавшими от этого оказались простые россияне.

Они в неприспособленное жилье селились не по доброй воле, а по направлению чиновников и вот сейчас, во время капитализма, попали в правовой тупик. Теперь Верховный суд РФ  разъяснил, как правильно решить подобные вопросы.
 
Россиянин обратился в районный суд с иском к местной фирме и администрации города Новокуйбышевска Самарской области. Он попросил в судебном порядке признать его право на приватизацию жилого помещения, где он живет с семьей.

Районный и городской суды истцу сразу отказали, объяснив свою позицию тем, что жилье гражданина не относится ни к муниципальному, ни к государственному жилищному фонду.  А, значит, приватизации быть не может. По закону приватизация возможна лишь для жилых помещений. А семья проживает в помещении оператора насосной станции.

Что оставалось гражданину? Он обратился в Верховный суд, который выяснил, что дом, где находится спорное жилье, был построен как объект производственного назначения, и находился на балансе госпредприятия по транспортировке газа. Здание хозяйственники разделили на 2 квартиры. Одну передали жильцам еще в 1994-м году по договору купли-продажи, и само предприятие легко списало ее с баланса.

Другую квартиру предприятие передало собственному подразделению – тресту -  для заселения.  И тогда трест вселил в спорное жилье своего очередника. В 1992-м году выписали  соответствующий ордер.

Интересно, что граждане жили в квартире, не зная, что  через несколько лет часть дома с их комнатами предприятие оформило в собственность компании и зарегистрировало  имущество по  форме еще в 1999-м году.
А в 2003-м году здание было включено в уставной капитал головной организации.

Верховный суд отменил все предыдущие решения  судов.
Так как в Жилищном кодексе написано, что ордер на жилье можно признать недействительным только в течение 3-х лет с момента его выдачи.

Интересно, что до этого никто и никогда не оспаривал в суде законность ордера истца и его родственников. А, значит, семья с момента вселения в 1992-м году приобрела вполне законное право пользования своим жильем на правах найма.

Адвокаты Группы Компаний «Правовая защита» профессионально защитят Вас и Ваши интересы  в суде. Звоните! Наши телефоны: (495) 790-54-47.

Сокольская Екатерина © МОО "Правовая защита"