Компенсации за вред, нанесённый от разрушения и повреждения зданий, пострадавшим будут выплачивать собственники или арендаторы зданий

Советом Федерации одобрен закон, упрощающий процедуру возмещения вреда потерпевшим при повреждении зданий.

На сегодняшний день в рамках общепринятой практики возмещения вреда обычно руководствуются Градостроительным кодексом, который предусматривает лишь ответственность лица, который выполнял соответствующие работы по инженерным изысканиям, проектированию и строительству. Однако для установления того конкретного вида работ, которое повлекло за собой разрушение, требуется значительное количество экспертиз и исследований, результаты которых предоставляются в суд.

Данная система ответственности за причинение вреда жизни и здоровью людей, по мнению депутатов не способствует повышению безопасности зданий и сооружений. К тому же выплачиваемые компенсации имеют весьма скромные размеры.

Исходя из всего этого, депутатами было предложено ввести в Гражданский кодекс имущественную ответственность собственников зданий перед третьими лицами.

Законопроект № 417505-4 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части повышения безопасности зданий) предусматривает возмещение вреда и выплату компенсаций потерпевшим собственниками зданий, концессионерами, застройщиками или техническими заказчиками. Рассматриваться будет вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а так же имуществу юридического лица из-за разрушения или повреждения здания и нарушения требований безопасности при его эксплуатации.

Если будет доказано, что разрушения или  повреждения возникли вследствие умысла потерпевшего, действий третьих лиц, либо непреодолимой силы, то данные выплаты не выплачиваются.

Если разрушения повлекли за собой смерть потерпевшего, то его родственникам предполагается выплата компенсации в 3 млн руб, потерпевшим, получившим тяжкий вред здоровью – 2 млн руб, а за полученный вред здоровью средней тяжести – 1 млн руб.

Собственникам зданий, концессионерам, застройщикам после выплат пострадавшим предоставляется право обратного требования (регресса) в размере возмещения вреда и выплаты компенсации, которые они могут предъявить лицу, выполнявшему соответствующие работы. Если недостатки, вследствие которых причинён вред выявлены, то ответственность за них может лежать на саморегулируемой организации, организации, которая провела государственную или негосударственную экспертизу результатов инженерных изысканий, организации, которая провела экспертизу проектной документации, Российской Федерации или субъекту РФ.

Нововведения эти не будут распространяться на случаи причинения вреда в результате разрушения или какого-либо повреждения многоквартирного дома, такие случаи остаются в рамках соответствия с гражданским законодательством.

Дела по жилищному праву входят в сферу деятельности адвокатов «Правовой защиты». Если Вам нужна помощь в данном вопросе, свяжитесь с нами по телефонам: (495) 790-54-47.

Ольга Мотева

© МОО "Правовая защита"