Верховный Суд РФ определил размер неустойки за неуплату услуг ЖКХ

24.10.2017

Верховный Суд РФ определил размер неустойки за неуплату услуг ЖКХВ Верховном Суде прояснялось: по какой статье – общей или специальной – считать неустойку, которую ТСЖ может взыскать с неплательщика по услугам ЖКХ.

Товарищество посчитало, что по общей, но кассация пришла к выводу, что применять стоит специальную. ТСЖ изложило свои возражения в жалобе в Верховный Суд, который, при рассмотрении на экономколлегии, принял их во внимание.

Размер неустойки, которую должен заплатить собственник площадей, задолжавший товариществу собственников жилья за коммунальные услуги, выясняли суды. ТСЖ «Грюнвальд» требовало 1,8 млн руб. пеней в соответствии со ст. 395 ГК с владельца жилых и нежилых помещений в его доме ФСО России.

Арбитражный суд города Москвы взыскал с ведомства 450 877 руб., и вторая инстанция поддержала это решение. ТСЖ не согласилось с немотивированным отказом двух инстанций взыскать 106 829 руб. за январь 2014 года и решило в этой части обжаловать решение в Арбитражном суде Московского округа.

Кассация отказала ему в иске в полном размере, указав, что считать проценты по ст. 395 ГК нельзя, потому что применять надо специальный п. 14 ст. 155 ЖК, которая устанавливает пени за несвоевременную или неполную оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

ТСЖ с этим не согласилось и обратилось с жалобой в Верховный Суд РФ. Истец в обращении в высшую судебную инстанцию указал, что проценты по ст. 395 ГК меньше, чем те, что предусмотрены специальной нормой, поэтому ошибки тут нет. Кроме того, ТСЖ просит ВС РФ отменить решения первых двух инстанций в той части, в которой они необоснованно отказались взыскивать 106 829 рублей за январь 2014 года.

Экономколлегия прислушалась к доводам ТСЖ, отменила все решения судов нижестоящих инстанций и направила дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

Ольга Мотева © МОО "Правовая защита"

У адвокатов «Правовой защиты» имеется успешный опыт ведения дел в арбитражных судах. Если Вам нужна юридическая защита и поддержка, звоните нам по телефонам: 8(495)790-54-47
 

 

Комментарии

Добавить комментарий