Спор за «Доминион» и «Шуваловский» продолжается

Росреестр опровергает информацию о том, что было выдвинуто требование снести жилые комплексы, построенные на землях МГУ. Об угрозе сноса 27 марта в СМИ начали появляться сообщения. В то же время в службе государственной регистрации заявили об обнаружении нарушения земельного законодательства. И Московскому госуниверситету было выдано предписание: эти нарушения устранить.

О том, что спор вокруг престижных жилых комплексов на юго-западе Москвы никак не скажется на судьбе недвижимости и её хозяев, в один голос утверждают представители и Росреестра, и компании "Интеко", которая производила застройку.

По словам руководителя Росреестра Максима Смирнова, объекты, которые находятся в этих жилищных комплексах, официально зарегистрированы Росреестром. Все права на них в установленном порядке оформлены. Он также пояснил, что все сделки, которые совершаются с ними, проходят процедуру государственной регистрации. Также он заверил: проблем относительно права собственности или какого-то потенциального сноса данных объектов в принципе не стоит.

Новость о том, что есть риск сноса кварталов "Шуваловского" и "Доминиона" участники импровизированного брифинга назвали "информационным вбросом".

Вице-президент компании "Интеко" Павел Антонов рассказал:
"Спор состоит в том, насколько правильно использовал МГУ предоставленное ему право по застройке этих территорий. Считается, что вид разрешённого использования, это то, о чем говорит Росрееестр, должен был носить вид для нужд МГУ. То есть такие социальные объекты – научная библиотека, школы и так далее. Но, что важно подчеркнуть, и что было установлено в постановлении кассации – соответствующие документы города Москвы, такие как ПЗУ на это, предполагали любой возможный вид использования, в том числе – строительство жилой инфраструктуры, которая по инвест-контракту и была реализована".

МГУ, Росрезерв и компания "Интеко" оспаривают в суде различные положения документов, которые выходили в разные годы.
Земля, на которой расположены жилищные кварталы "Шуваловский" и "Доминион" — это примерно 23 гектара площади. В суде же была использована формулировка "о нецелевом использовании 122 гектаров на Ломоносовском проспекте".
При этом вся земля находится в бессрочном пользовании МГУ.
В Росреестре подчёркивают, что на этих площадях, по документам, могут быть исключительно объекты, относящиеся к образовательному учреждению.

Юристы МГУ нашли нормы и положения, по которым жильё строить вполне приемлемо, и компания "Интеко" его построила.

В ЖК "Доминион" примерно 3800 человек – собственников, и столько же - в жилом комплексе "Шуваловский". В результате, 7-8 тысяч человек, являются собственниками квартир, которые вложили деньги не только в покупку жилья, но и в ремонт.

«В настоящее время все квартиры в этих комплексах уже проданы, соответствующие предложения представлены только на вторичном рынке. Цена – 500 тысяч за квадратный метр", — подчеркивает заместитель директора отдела стратегического консалтинга CBRE Мария Гордеева.

Позиция юристов МГУ заключается в том, что ноябре 2011 года мэрия, выдавая градостроительный план застройки спорного участка, признала, что там возможно размещение не только учебных объектов МГУ, но и жилья, офисов, объектов торговли, общепита и так далее.

Ольга Мотева © МОО "Правовая защита"
У адвокатов «Правовой защиты» имеется большая практика ведения дел в арбитражных судах. Если Вам нужна юридическая защита и поддержка, звоните нам по телефонам: (495)790-54-47