31 октября 2011 года Адвокат МОКА «Правовая защита» Ребриков Андрей выступил в программе «Народный адвокат» на радио «Русская служба новостей»

31 октября 2011 года Адвокат МОКА «Правовая защита» Ребриков Андрей выступил в программе «Народный адвокат» на радио «Русская служба новостей» по теме земельные споры. На вопросы радиослушателей вместе с ведущим Романом Щукиным отвечал кандидат юридических наук, адвокат Андрей Валерьевич Ребриков. О земельных спорах различного характера шёл довольно предметный разговор, так как звонившие в студию радиоэфира приводили много конкретных примеров из жизни.

Начался разговор с проблемы установки во дворах шлагбаумов. Радиослушатель задал вопрос о правомерности такой установки. Адвокат Андрей Ребриков рассказал о том, что земельный участок, прилегающий к жилому дому, является придомовой территорией, и соответственно, собственники дома имеют право на определённые действия в отношении использования данной территории.

В частности, если собственники провели собрание, на котором приняли решение об установке шлагбаума, преграждающего проезд «чужим» автомобилям, то такое решение они могут запротоколировать и подать его в Росреестр. Там можно получить соответствующую санкцию на установку шлагбаума. Но если два-три жильца дома просто решили да установили такой шлагбаум, то это, разумеется, незаконно.

Ведущий программы заметил, что лично он, например, очень даже хотел бы в своём доме инициировать такое собрание жильцов, потому что в одной из квартир его дома нотариус сделал себе контору и к нему постоянно много клиентов на автомобилях приезжает. В результате, машины жителей дома попадают в положение заблокированных, да и просто пройти порой между автомобилями бывает сложно.

Очень многие дворы превращаются в подобие проезжей части или в бесплатную парковку. Поэтому, кстати, московские власти готовы поддержать жителей, у которых во дворах существует такая проблема. Предлагается лишь собирать деньги на зарплату тому человеку, который будет открывать и закрывать этот шлагбаум, а его установку власти могут взять на себя. Но наличие такого дежурного на шлагбауме обязательно, так как иначе невозможно будет контролировать проезд тех машин, которые на законных основаниях должны проехать во двор, в том числе и «скорой помощи» или пожарным, от тех которые являются «чужими».

А бывает, что проход через двор, позволяющий людям, скажем, значительно сократить дорогу до метро, кем-то закрывается. На это адвокат Андрей Ребриков заметил, что если земля, на которой расположен двор, не является частным владением и для пешеходов проход закрывают, то это уже незаконно и нужно обращаться в прокуратуру с этим вопросом.

Радиослушательнице, интересовавшейся вопросом, можно ли ставить заборы в садово-огородном товариществе, адвокат Андрей Ребриков дал положительный ответ. Он уточнил лишь, что при отсутствии споров по поводу границ земельных участков и по нормам СНИПа нет никаких запретительных пунктов по этому поводу.

Для слушателя, спрашивающего о том, какие налоги и сборы он должен заплатить при наследовании земельного участка, ответ адвоката Андрея Ребрикова тоже был кратким: «Да никаких налогов и сборов Вам платить не нужно, нотариусу только при вступлении в наследство оплатите его работу и всё».

Так же лаконично и чётко адвокатом Андреем Ребриковым были даны ответы на вопросы: как найти участок, на который уже оформлено вступление в права наследования; что делать, если при покупке участка не было никаких обременений, а потом выяснилось, что на данном участке под землёй проходит кабель; нужно ли согласие супруга при покупке земельного участка; что делать со столбами, которых по документам на земле нет, а на самом деле они расположены на вашем участке.

Воспользоваться консультацией у юриста в программе «Народный адвокат» поспешили те, кого интересовали проблемы наличия на их земельных участках высоковольтных линий электропередач, кому необходимо было выделить в землях паи, кто собирался строить на дачном участке новый дом и хотел обойтись без разрешения архитектора. Проблем частного характера было затронуто в обсуждении немало.

Однако, в разговоре прозвучали и темы, что называется, более широкоформатные. В частности, по поводу возможности перевода назначения земли ведущий эфира Роман Щукин и адвокат Андрей Ребриков отметили большую сложность этой проблемы и её коррупционную составляющую. С вопроса одного радиослушателя развернулась и тема коррупционной системы, которой очень сложно противостоять, но порой всё же можно даже на таких территориях, не всегда законно-осваиваемых, как район Дагомыса.

И ведущий эфира и адвокат Андрей Ребриков, призывали всё-таки иметь надежду на положительный исход дел, которые порой и кажутся совсем бесперспективными.

Услышать данную радиопередачу и узнать все ответы адвоката Андрея Ребрикова на вопросы радиослушателей по теме «Земельные споры» вы можете здесь:

http://www.rusnovosti.ru/guests/visitor/88781/

Мотева Ольга © МОО «Правовая защита»