Восемь лет назад я развёлся с женой, с которой у нас есть общий ребёнок, которому сейчас 15 лет.За год до развода мы купили 3-х комн. квартиру, 1/2 доли в которой принадлежит мне, а другая 1/2 бывшей жене.Также была приобретена новая мебель, аппаратура и т. д.При разводе на раздел имущества я не подавал, всё оставил жене с сыном, а с квартирой договорились сделать так, я оформляю дарственную своей 1/2 доли на нашего сына, а регистрируем мы её в БТИ только после того, как жена мне выплатит мою долю с этой квартиры где-то через 2-3 года, из квартиры я выписался.Прошло уже 8 лет, а изменений никаких.Я был вынужден подать в суд на раздел квартиры, была проведена экспертиза, раздел квартиры возможен двумя способами, я согласен на любой.Моя бывшая жена теперь заявляет в суде, что никакой договорённости у нас не было и что она не знала что этот договор надо было зарегистрировать.При разводе она от алиментов отказалась, а сейчас обратилась в центр опеки, что я никогда не помогал сыну и что права ребёнка ущемлены, что от алиментов она отказалась из-за дарственной.У меня есть письма от сына, где он сам пишет на что они с мамой тратили деньги, которые я им присылал, есть фотографии и видеозаписи, которые подтверждают, что я неоднократно забирал ребёнка к себе и т.д.Сейчас она подала встречный иск на признание 1/2 доли собственности за сыном.Знаю, что в законе есть пункт,если одна из сторон уклоняется от регистрации, то можно его принудить через суд.Если бы я действительно уклонялся, она могла подать это заявление гораздо раньше, ведь прошло уже 8 лет, а она подала только когда я подал на раздел. У меня сейчас другая семья, растёт 5-летний ребёнок.Своего жилья я не имею, все эти годы мне приходилось снимать жильё, снимаю я его и по сей день.Помогите, пожалуйста разобраться, действительно ли не зарегистрированная дарственная не действительна и могу я отсудить свою 1/2 доли в этой квартире.Заранее вам благодарен.