ст. 59 ЖК РФ

Тема вопроса: Страхование. Суд со страховой компанией. КАСКО, ОСАГО. Споры о размере ущерба Даниил, Москва, 2 марта 2005 года, 08:12
В 3-х комн-ой коммунальной квартире 15.02.2005г. у соседа закончился пятилетний договор коммерческого найма на одну из комнат (на другую сосед имеет ордер). На третью комнату я имею ордер и в ней прописаны мои жена и малолетний сын (стоим в очереди по улучшению жил. условий).Вопрос: 1. Имею ли я основания (по ст.59 ЖК РФ) претендовать на освобождаемую комнату при условии, что сосед за комнуту вносит кварт.плату, но в ней не проживает(стоит бер ремонта, обоев и освещения - есть акты из ЖЭС)?2. Должен ли сосед подавать заявление на продление договора коммерческого найма? И в какой срок?Спасибо.
СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Коммерчески найм регулируется Гражданским кодексом . Сосед не должен подавать заявление о продлении договора (см.ст684 ГК). В данном случае если сосед не использует комнату для проживания, у наймодателя есть возможность расторгнуть с ним догово в судебном порядке. Для этого Вы должны обратиться в жил.комисси., с изложением ситуации. Возможно вам пойдут навстречу.