предварительный договор купли-продажи,понуждение к исполнению условий
Тема вопроса: Страхование. Суд со страховой компанией. КАСКО, ОСАГО. Споры о размере ущерба
Людмила, Москва, 14 августа 2006 года, 10:16
Был заключен предварительный договор купли-продажи 1/3 части дома.По договору покупатель платить стоимость 60т.р.и оформляет все документы (по доверенности),так как у продавца кроме решения суда о принятии наследства 1/3 части дома,др. документов не было.Срок действия предварительного договора в тексте не указан по оплошности юриста составлявшего этот документ.Деньги были выплачены.Покупатель оформил все документы.Продавец отказывается от продажи 1/3 дома в связи с тем,что только узнал о сносе и расселении жильцов.О сносе ветхого жилья на этой улице известно более 10 лет и продавец об этом знал(есть много свидетелей).Продавец имеет отдельную квартиру и в 1/3 дома не прописан.Можно ли понудить продавца соблюдать договор.Если нет, то как сощитать все убытки для представления в суд.
СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Здравствуйте, Людмила. Если в предварительном договоре не указан срок, он действует в течение года. Если год не прошел, обязательно письменно уведомите собственника о намерении заключить основной договор, иначе по истечении года вы потеряете право требовать заключения основного договора.
При обращении в суд следует ставить определенные требования, т.к. удовлетворенное требование о понуждении к заключению договора невозможно исполнить.
С уважением!