о налоговом вычете при продаже квартиры

Тема вопроса: Залив квартиры Николай Берёзин, Москва, 24 апреля 2007 года, 16:32
Добрый день!При продаже квартиры, находящейся в совместной долевой собственности менее 3-х лет ( всего пятеро собственников), налоговым вычетом в размере 1 млн. руб. смогут воспользоваться все пятеро собственников, или льгота даётся на квартиру в размере одного млн.руб, т.е. по 200 тыс. руб на каждого собственника. Квартира преобретена по договору долевого участия в строительстве и с момента получения свидетелльства о регистрации прошло 2 года. Спасибо
Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Здравствуйте! Согласно статье 220 НК РФ при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности). Т.е. вычетом может воспользоваться каждый сособственник, но в пределах своей доли. Соотвественно и налог с суммы превышающей миллион каждый сособственник обязан будет заплаить исходя из своей доли. Но есть один законный способ ухода от указанного налога. При этом не имеет значения, сколько стоит квартира, долго ли Вы владели ею. По этому поводу Вы можете прийти к нам на консультацию, записавшись по тел. 291-38-72, 790-54-47.