участок в садоводстве

Тема вопроса: Арбитражный суд. Взыскание задолженности. Споры в области недвижимости и строительства. Признание права собственности и иные категории споров Ирина, Москва, 13 мая 2007 года, 14:15
Есть человек, который хочет мой приватизированный участок с недостроенным домом в садоводстве. Я не против этого. Подскажите, пожалуйста, какой вид оформления сделки выбрать, и в какую сумму это обойдется для меня. Заранее благодарна Вам за совет. С уважением, Ирина.
Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Договор купли-продажи более интересен для Вас. Для покупателя предпочтительнее сначала заключить с Вами предварительный договор купли-продажи, по которому Вы сначала оформляете недострой в регистрационной службе, а затем заключаете с ним договор купли-продажи (основной), по которому продаете землю с недостроем. Предварительный договор имеет смысл, если Вы начали строительство как полагается (с оформлением разрешения на строительство, проектом и т.п.) Мы Вам можем и договоры составить с оказать юридическое содействие по самой сделке. По суммам: если Вы прдаете землю с недостроем, то в договоре надо указывать отдельно цену земли и дома. Согласно ст. 220 НК РФ Вы имеете право на налоговый вычет в размере до 1 млн. рублей (это если владеете менее 3 лет). С превышения Вы должын будете заплатить налог. Впрочем, если суммы действительно большие, то можно использовать залоговые схемы оптимизации налогообложения. ЕСли у Вас будут какие-лиюо вопросы по сдлеке, рекомендую записаться на прием.