покупка квартиры

Тема вопроса: Корпоративные споры. Обжалование решения общего собрания ООО, АО. Наследование доли в ООО, ЗАО. Споры между учредителями, акционерами владимир, Москва, 19 декабря 2002 года, 08:42
скажите пожалуйста.как действует банк.ячейка.какие нужны док.для доступа продавца.и можно ли мне сделать доступ после регистрации акта приема-передачи.2)даю ли я предоплату и кому агенству или продавцу и сколько.как безопасно дать предоплату продавцу чтобы он не обманул .кто за этим следит.могу ли я купить квартиру совсем новую только что сданую под экспл....в миэле мне ответили что только я могу купить на стадии строительства.спасибо.
Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Уважаемый Владимир! Основной задачей банка по договору индивидуального сейфа (депозитарной ячейки) является хранение в сейфе денежных средств, причитающихся для платы за приобретаемую, в частности, квартиру, а также допуск к ячейке продавца, если он представит необходимые документы, которые указаны в самом договоре банковского сейфа. Такими документами, как правило, являются договор купли-продажи квартиры, зарегистрированный в Москомрегистрации и/или акт передачи квартиры. Но пакет представляемых может быть разным: это зависит от соглашения сторон, с какими именно документами они увязывают выдачу денег. Банку всё равно, это дело покупателя и продавца. Если продавец не представляет в банк документы к сроку, оговорённому в договоре с банком о сейфе, к ячейке допускается покупатель, который может забрать свои деньги обратно. Квартиру новую после окончания купить можно, это законом не запрещено. Просто ищите варианты. Чтобы предотвратить варианты обмана, необходимо проанализировать, прежде всего, предлагаемый Вам договор. Можете записаться к нам на консультацию.