Квартиру, полученную при сносе ветхого дома, продали. Взамен купили две квартиры на сумму несколько превышающую стоимость проданной квартиры. Собственником всех квартир является один и тот же человек. Все операции совершены в одном календарном году. Возникает ли в этом случае база для уплаты налога вообще (причем со всей суммы продажи или с суммы, превышающей 1000000 рублей)? И, если "да", то возможен ли зачет суммы налога "к уплате" за проданную квартиру (так как срок владения менее 3 лет)суммой возврата подоходного налога с приобретенной квартиры (ранее такой возврат не осуществлялся)?