Перепланировка квартиры (можно ли из 4-х комнатной сделать 3-х комнатную)
Тема вопроса: Банкротство. Банкротство предприятия. Взыскание через банкротство. Ликвидация через банкротство. Банкротство застройщика
Федор Коркунов, Москва, 3 января 2003 года, 14:31
Здравствуйте, уважаемые юристы.У меня в собственности есть четырехкомнатная квартира.Дом монолитный, 1999 года постройки, планировка свободная. Сейчас я хочу из двух маленьких комнат сделать одну большую, для чего планирую снести стену. Какие мне для этого разрешения нужно получать и если я просто снесу стену и никому об этом не скажу, что мне может в худшем случае грозить (я консультировался у знакомого архитектора - стена не несущая). Каков порядок моих действий по получению разрешения и дальнейшему сносу?
СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Здравствуйте, Фёдор !
Лучше всего получить разрешение на перепланировку, дабы потом не было проблем с БТИ, а также проблем, связанных с отчуждением жилого помещения.
Порядок получения разрешения на перепланировку установлен Законом г. Москвы от 29 сентября 1999 года № 37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы" и Распоряжением Мэра Москвы от 11 апреля 2000 года № 378-РМ "О положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г.Москве"(с изм. и доп.от 30 июля 2002 года). Согласно главе VII Распоряжения "Перепланировка жилых помещений" Вам для получения разрешения на перепланировку нужно предпринять следующие действия 1). Осуществить разработку проектной документации 2). Произвести согласование проектной документации с уполномоченными органами 3). Обратиться в межведомственную комиссию при Управе с заявлением о получении разрешения на перепланировку. 4) Получить разрешение межведомственной комиссии, утверждённое распоряжением Главы Управы.
К ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, согласно вышеуказанному распоряжению Мэра относятся следующие документы : 1.План этажа на копии плана БТИ с указанием предполагаемых к сносу перегородок 2. Техническое заключение о несущей способности конструкции. К ОРГАНАМ, С КОТОРЫМИ ПРОИЗВОДИТСЯ СОГЛАСОВАНИЕ проектной документации относятся : Жилищная инспекция по административному округу, также требуется заключение : окружного ЦГСЭН, УГПС ГУВД по Москве, АГУ Округа. НА СТАДИИ ПОЛУЧЕНИЯ САМОГО РАЗРЕШЕНИЯ требуется 1. Ваше обращение в межведомственную районную комиссию при местной Управе. 2. Копии документов о правах на квартиру, в которой производится перепланировка. 3. Техпаспорт БТИ. 4.Согласованная с вышеобозначенными органами проектная документация. 5. Согласования с собственниками соседних квартир, если перепланировкой затрагиваются их права.
По результатам рассмотрения документов Межведомственная комиссия выносит решение, которое утверждается Постановлением Главы Управы. На основании этого решения можно уже осуществлять перепланировку квартиры.По вопросам дальнейшизх консультаций и оказания другой юридической помощи обращайтесь по тел. 291-38-72 или 790-54-47.
