Сколько долей?
Тема вопроса: Снос домов. Юридическая помощь выселяемым из пятиэтажек и других сносимых домов
Дмитрий, Москва, 4 февраля 2007 года, 11:07
Здравствуйте, спасибо за ответы. Вы мне очень помогли, но у меня новый вопрос. Я в растерянном состоянии. Помогите...2 кв-ра 45.3кв.м. 29.0 жилой площади, в кооперативном доме, приватизированая. Прописано 3 человека (дед, сын и внук), 4 человек бабушка(умерла в июне 2006 года)она главн. кв-ра съемщик(кв-ра покупалась в браке с дедом), бабушка сделала завещание на сына. Дед вступил в права наследования и зарегистрировал в регистр. службе 5/8 долей. Вопросы: 1. Я опишу что написано в свидетельстве о праве собственности и свидетельство о праве на наследство по закону(нотариус выдал 2 бумаги деду, которые он заригистрировал). ОБЪЯСНИТЕ СКОЛЬКО ПОЛУЧАЕТ ДОЛЕЙ ДЕД(5/8 мне это ни чем не говорит) И ЭТО БОЛЬШЕ ПЛОЩАДИ ЧЕМ У СЫНА ИЛИ НАОБОРОТ. а)Свидетельство о праве собственности: на 1/2 долю указанного имущества выдается свидетельство о праве на наследство по закону на обязательную мужу наследовательницы (деду ф.и.о.) в 1/4 доле, наследнику по завещанию (сыну ф.и.о.) в 3/4 долях. б) Свидетельство о праве на наследство по закону: 1/2 долю кв-ры выдано свидетельство о праве собственности мужу наследовательницы(мужу).. На 3/4 долей от 1/2 доли кв-ры будет выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (сыну). 2. Все так не понятно, у кого в итоге больше площади? 3. Куда ище 1/2 подевалась? и кому? Большое спасибо за ответ....
СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Уважаемый Дмитрий!
Сразу уточню, что квартира в ЖСК не приватизируется, а за неё выплачивается пай. После его выплаты квартира становится собственностью и можно это регистрировать в ФРС.
Согласно ст. 1149 ГК РФ дед имеет право на обязательную долю в наследстве (не менее половины от того, что положено по закону), если наследником по завещанию являеетсь Вы. Доли тогда считаются так:
Если в квартире было два собственика (дед и бабушка), то делится 1/2 доля бабушки. Если наследников первой очереди только Вы и дед, то ему положена половина от этой доли. (Если есть ещё дети у бабушки, то долю деде можно ещё уменьшить, т.к. в этом случае его доля по закону была бы меньше). Таким образом, если наследников дове, то Вы получите 1/4, а дед к своей 1/2 + 1/4 = 3/4.
Если есть какие-то ещё наследники, то я Вам советую прийти к нам на консультацию, т.к. мне из Вашего вопроса непонятно, откуда у нотариуса получилось 5/8.