покупка участка

Здравствуйте! Нюансы сделки нужно обсуждать при встрече. То, что хорошо в одной ситуации, не подходит для другой. 1. Документы, представляемые и правоотчуждателем (продавцом и т.д.), и правоприобретателем (покупателем и т.д.): 1.1. Заявление о государственной регистрации договора. 1.2. Документ, удостоверяющий личность правоотчуждателя (правоприобретателя) либо его представителя, при наличии у него доверенности. 1.3. Доверенность представителя (нотариально удостоверенная либо совершенная в простой письменной форме в присутствии сотрудника - государственного служащего Палаты). 1.4. Договор, совершенный в простой письменной форме. 1.5. В установленных случаях дополнительно представляются: - согласие супруга на отчуждение земельного участка, удостоверенное нотариально; - заявления от сособственников об отказе от преимущественного права покупки, удостоверенные нотариально либо оформленные каждым сособственником в присутствии сотрудника - государственного служащего Палаты; - согласие залогодержателя на сделку, если отчуждаемый земельный участок обременен залогом; - акт передачи земельного участка; - иные документы. 2. Документы, представляемые только правоотчуждателем, т.е. продавцом, дополнительно к указанным в п. 1: 2.1. Документ, подтверждающий права на земельный участок, являющийся предметом договора, со штампом о государственной регистрации права. 2.2. Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Палатой (при наличии). 3. Документы, представляемые либо правоотчуждателем, либо правоприобретателем дополнительно к указанным в п. 1: 3.1. Платежный документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию сделки. 3.2. План (чертеж) земельного участка, заверенный органом кадастрового учета - районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. 3.3. Акт о нормативной цене земельного участка, выданный органом кадастрового учета - районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. 3.4. Справка об отсутствии арестов и запрещений на земельный участок, выданная органом кадастрового учета (требуется в случае, если права на земельный участок возникли до 01.02.98). Документы, указанные в пп. 1.4-1.5, представляются в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником. Документы для регистрации договора купли-продажи объектов жилого назначения и перехода права на его основании: Заявление на государственную регистрацию сделки (подается обеими сторонами) и регистрацию перехода права (по установленной форме). Документ, удостоверяющий личность заявителей или их доверенных лиц. Доверенность (в случае, если заявление на регистрацию подается доверенным лицом или сделка совершена доверенным лицом) - подлинник и копия. Договор купли - продажи - оригинал. Договор купли - продажи - 2 копии. Передаточный акт, подлинник и копия. Квитанция о внесении платы за регистрацию (по образцу); технический паспорт БТИ или справка об отсутствии текущих изменений. Свидетельство о государственной регистрации права продавца на объект договора или его заявление на государственную регистрацию права с необходимыми правоустанавливающими документами. Выписка из домовой книги о составе лиц, проживающих в отчуждаемом жилом помещении. Иные документы в установленных законодательством случаях (нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, согласие органов опеки и попечительства на отчуждение квартиры, в которой проживает несовершеннолетний или собственником которой является несовершеннолетний, при продаже доли в праве на недвижимость - отказ сособственников от права преимущественной покупки и т.п. В случае, если сделка нотариально удостоверена, допускается представление указанных документов в копиях, заверенных нотариально). Справка из налоговой может потребоваться от продавца в случае, если дом принадлежит ему на основании дарения или наследства. Если вы хотите получить более полную юридическую консультацию, иную юридическую помощь, то можете обратиться в МОО "Правовая защита", предварительно записавшись по тел: 291-38-72.