Уступка прав требований

Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Оксана, Москва, 14 февраля 2015 года, 20:07

Новостройка была приобретена по предварительному договору о заключении в будущем договора купли-продажи с компанией А. 20/11/14 был подписан договор уступки прав требований по договору долевого строительства с компанией А по которому покупатель становится уже "Новым участником долевого строительства" . Данный договор компания А должна была зарегистрировать в рег палате, но не зарегистрировала и теперь предлагает подписать доп. Соглашение с Застройщиком о продление сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства, ссылаясь на то, что 31/12/14 было зарегистрировано доп.соглашение между компанией А и застройщиком об изменении сроков передачи объекта. По договору уступки срок был указан 31/12/14, в доп соглашения срок предлагают изменить на 30/09/15. Можно ли обязать компанию А все-таки зарегистрировать договор уступки прав требований со сроком 31/12/14, который был подписан 20/11/14? Правомерно ли то, что с 20/11/14 они до сих пор не подали договор на регистрацию?

Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904

Здравствуйте.

Вопрос спорный, поскольку уступка считается состоявшейся с момента регистрации, а в период после подписания соглашения об уступке, но до его регистрации, быо подписано дополнительное соглашение по ДДУ. Формально считается, что соглашение об уступке еще не вступило в силу. Но попробовать настоять на регистрации можно, проблема в том, что уже у Росреестра могут возникнуть вопросы - почему по ДДУ один срок, а по договору уступки - другой. Можно также подать в суд заявление о регистрации соглашения.