покупка доли

Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Руслана, Елизово Камчатский край, 22 января 2015 года, 00:38

Добрый день!!! Помогите, после смерти супруга, вступили в наследство 2 дочери супруга от предыдущих браков и соответственно Я (как супруга). 1-ая квартира приобретена в совместном браке. При вступлении в наследство, родители супруга отказались в мою пользу, они написали отказ 2/5 в мою пользу. Тем самым в доли супруга у меня получилось 3/5 + по закону моя еще 1/2 доли т.к. квартира приобретена в совместном браке. Документы получены. Я свою долевую собственность 4/5 оформила уже в Регпалате. Т.к. я эту квартиру покупала и в ней проживаю и продавать ее не собираюсь. О чем я поставила в переписке 2-х наследниц. Предлагала им продать свои доли мне. 2 наследницы проживают и гражданки Белоруссии. Я проживаю и объект недвижимости находиться в Камчатском крае и это очень затрудняет общение. А так я никогда их не видела и не общалась. Между собой они тоже не общаються. После долгой переписки с наследницами. Одна из них изъявила желание продать свою долю мне и по цене с ней сошлись. Как бы все складываеться в мою пользу, но у меня есть опасение, что в Регпалате могут завернуть сделку, т.к. нет отказа от другой сособственницы о покупке доли. КАК мне выкупить ее долю??? Со второй наследницей крайне сложные и натянутые отношения, на мои предложения выкупить и ее долю, она завышает стоимость за которую я не в состоянии выплатить и на всевозможные способы решения вопроса с ее долью не реагирует. Но при этом она изъявила желание получить деньги за свою долю. В данные момент я пока не хочу вмешивать вторую сособственницу и с ней буду решать вопрос после того как проведу сделку с первой сособственницой о приобретении ее доли. Как мне выкупить долю у наследницы (сособственницы) которая согласна продать. Нужно ли ставить в известность другую сособственницу. Необходимо ли оповещать сособственнику о продаже своей доли вторую сособстенницу. У кого право выкупить эту долю. Конечно я заинтересована выкупить эту долю и в последующем у другой сосбственницы, что бы вернуть свою квартиру в единоличное пользование. Если необходимо оповещение,как тогда если заявиться 2 человека о покупке этой доли. Немогу докапаться до истины. Т.к. эта сособстенница может подать о признании сделки не действительной. Не хочу проблем. Заранее благодарна если поможите.С уважением Руслана

Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904

 

 

 

Добрый день, для продажи доли одному из сособственников, извещать иных сособственников о продаже доли не нужно, такое извещение направляется лишь при продаже доли постороннему лицу (не сособственнику квартиры), по доле второй наследницы Вы вправе ее выкупить в судебном порядке по ст.1168 ГК РФ, так как при жизни умершего являлись участником совместной собственности и квартира неделима, для подачи иска в суд нужно нанимать адвоката по месту жительства.