Взыскание с застройщика пени за просрочку
Здравствуйте. Можно ли взыскать с застройщика пеню за просрочку сдачи жилого дома в случае, если договор заключен с ЖСК. В договоре срок установлен 3 квартал 2013 года. Дом еще не сдан.
Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Здравствуйте.
Практика по взысканию неустойки с ЖСК до настоящего времени противоречива. С одной стороны есть мнение, выраженное в обзоре практики Верховного суда РФ, согласно которому неустойка не подлежит взысканию, поскольку отношения в ЖСК основаны на членстве и к ним не применяется законодательство о защите прав потребителей, с другой стороны есть и положительные примеры, т.к. помимо встулпения в ЖСК пайщик в большинтве случаев еще и заключает по сути гражданско-правовой договор о предоставлении квартиры. В моей практике были положительные случаи взыскания неустойки с ЖСК, поэтому попробовать иск подать можно, но гарантировать результат сложно.