снос жилья и договор социального найма

Тема вопроса: Снос домов. Юридическая помощь выселяемым из пятиэтажек и других сносимых домов Алексей, Южно-Сахалинск, 28 июля 2014 года, 15:25

Здравствуйте! Я уже задавал Вам этот вопрос вчера, но ответа не получил, возможно потому, что было воскресенье, а сегодня его просто не заметили в куче новых... Разрешите я повторю: Я живу в 3-х к.кв. (37 кв.м жилой, общей 54), и прописан, с 1990г. как муж дочери ответственного нанимателя, который получил квартиру по ордеру в 1967г. - первичное вселение. Сам наниматель, его мать, жена и сын были выписаны в 1986г в связи с переездом (возвращением по броне в предыдущую квартиру - закон о Северах) в г. Санкт-Петербург. С женой жили до 1992г, после чего расторгли брак, и она выписалась (в марте) в связи с переездом к отцу в г. Санкт-Петербург. Прописанным в квартире остался я один. В 1999г и 2002г. у меня в гражданском браке родились две дочери, которые прописаны в моей квартире. Новая жена имела свою квартиру, где и была всегда прописана, и живет в настоящее время (с сентября 2005г. гражданским браком больше не живем). В настоящее время встал вопрос о предоставлении документов на планирующееся в 2015-2016гг. переселение в связи со сносом нашего ветхого (и не сейсмоустойчивого) 8-квартирного 2-х этажного дома в пригороде Южно-Сахалинска (планировочный район г.Южно-Сахалинска). Необходимо предоставить договор социального найма, которого у меня нет, т.к. о его необходимости его заключения я никогда не был уведомлен, хотя многократно бывал в ЖЭУ и паспортном столе в разное время по разным вопросам (выдача справок, мелкий и кап. ремонт дома и т.п.), а приватизировать квартиру я не собирался, проблем по расширению жилплощади не имел, поэтому считал, что прописки и многолетнего проживания (+ ордер) вполне достаточно. ВОПРОС: Каков порядок заключения договора социального найма в настоящее время, и какие документы для этого необходимы. Надо ли его заключать? Является ли отсутствие договора на настоящий момент (возможно, также в связи с утерей, так как прошло 24 года, и я не помню - возможно такой договор и был заключен в свое время - его никто никогда не спрашивал) основанием в отказе мне и моим детям в предоставлении новой квартиры (в рамках областной программы строительства нового жилья)? Сегодня был в Управлении Жилищной Политики, заполнил бланк-заявление, и мне сказали, что есть большая вероятность потерять квартиру. Но как это может быть - у меня лично в голове не укладывается, как можно выгнать на улицу пенсионера с двумя детьми школьного возраста? С благодарностью и уважением, искренне ИСТИННО Ваш, Алексей.

Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904

 

 

 

Добрый день, вопрос нужно задавать в более сжатом виде, потерять квартиру Вы не можете, так как проживаете в ней на условиях соц.найма, т.к. вселение имело место до 2005 года и квартира изначально предоставлена по ордеру, однако чтобы вопрос не висел лучше направить в жил.орган заявление с требованием заключить ДСН на квартиру. Само по себе отсутствие ДСН не лишает Вас статуса нанимателя и гарантий на получение жилого помещения при сносе дома.