разница площади квартиры по договору и фактически

Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия oka, Москва, 28 августа 2003 года, 15:50
Здравствуйте! В 2002 году я заключил инвестиционный договор на квартиру в строящемся доме общей площадью 76.7 кв.м. в строительных осях. Соответственно внес оплату именно за эту площадь. После сдачи дома и обмера БТИ выяснилось что площадь квартиры составляет 73.6 кв.м. К сожалению в инвестиционном договоре не оговорен пункт по расхождению проектной и фактической площади квартиры. Какие действия возможно предпринять в этой ситуации для возврата сумм за излешне оплаченную площадь?Спасибо за ответ!
СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Здравствуйте. Ваш случай не единичный. К сожалению, очень часто площадь квартиры по обмерам БТИ не совпадает с указанной в договоре инвестирования. В данном случае решающее значение имеет содержание Вашего договора инвестирования и акта приемки жилого помещения. Многие инвесторы включают в заключаемые с клиентами договоры пункт о том, что подписание сторонами акта приемки жилого помещения является подтверждением факта добросовестного исполнения инвестором своего обязательства по передаче соинвестору жилого помещения указанной в договоре площади. Кроме того, аналогичный по своему значению пункт может содержаться в акте приемки. Если Вы подписали документы содержащие такие по своему значению пункты, то Вы, фактически, сами признали, что не имеете к инвестору никаких претензий относительно площади жилого помещения. Если же в указанных документах нет таких пунктов, то Вы вправе требовать от инвестора возврата излишне уплаченных сумм. Для получения более подробной консультации по данному вопросу Вы можете записаться на прием к юристам и адвокатам Межрегиональной общественной организации “Правовая защита”.