Собственность через суд

Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Игорь, Екатеринбург, 14 ноября 2013 года, 15:37

Доброго времени суток! Два с половиной года назад мы купили квартиру в строящемся доме, который строит ЗАО ВОЮР - ЖК БИБЛИОТЕЧНЫЙ. Договор долевого участия на основе 214 ФЗ. Скоро будет уже два года, как прошел обещанный срок сдачи дома, но дом не сдан, а работы идут очень медленно. ЗАО ВОЮР много обещает, но все их обещания уже не раз нарушались. В связи с этим у нас несколько вопросов: Можем ли мы оформить собственность в недостроенном многоквартирном доме, учитывая, что он еще не подключен к сетям? Внешне все готово, идут внутренние работы. Мы хотим, чтобы квартира осталась за нами именно наша и именно в этом доме. Когда нам лучше подавать в суд для выплаты нам положенной компенсации за срыв сроков сдачи дома (сумма прописана в 214 ФЗ)? Мы боимся, что после сдачи (если дом вообще достроит эта фирма) фирма объявит себя банкротом и все - получить компенсацию будет не с кого! Я так понял, что Государство ответственности не несет за эти вопросы. Власти никакой реакции не проявляют. Они постоянно продляют им срок аренды земельного участка, а ЗАО ВОЮР в свою очередь просто переносит сроки сдачи дома. Никакие дополнительные соглашения мы не подписывали. Помогите, пожалуйста, хотя бы советом. У нас нет друзей в этой области, не у кого даже спросить про это. Спасибо заранее большое.

Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904

 

Добрый день, до сдачи дома подать в суд на признание права собственности на квартиру нельзя, однако можно подать иск о признании права на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры, в этом случае судебным решением будет закреплены права на долю в объекте именно за Вами, подать не неустойку можно уже сейчас, т.к. договор уже нарушен. Нужно составлять иски в суд, нанимать для этого адвоката.