жилищный

Тема вопроса: Корпоративные споры. Обжалование решения общего собрания ООО, АО. Наследование доли в ООО, ЗАО. Споры между учредителями, акционерами Владимир, Москва, 8 апреля 2004 года, 10:15
Три взрослых жильца совместно прописаны в двух комнатах московской трёхкомнатной коммунальной квартиры (суммарная площадь, 36,37 кв. м, включая площадь балкона; дом- т. н. «сталинка»). В третьей комнате (14,5 кв. м.) прописана единственная соседка-пенсионерка (коммунальные услуги оплачивает без задержек, но постоянно в ней не живёт), которая по предложению и при активном содействии родной дочери (прописана и живёт в собственной квартире, тоже в Москве) производит приватизацию на себя своей жилплощади. Будут ли, и если- да, то как именно, нарушены или ущемлены права трёх взрослых жильцов в случае, если «новоиспеченная» владелица третьей комнаты: 1) сдаст её хотя бы одному съёмщику (даже с действительной выплатой государству 13-ти %-ов подоходного налога), 2) либо пропишет в неё хотя бы одного документально доказуемого родственника. (Вы можете представлять их интересы в суде?) Следует ли им тоже приватизировать свою жилплощадь? Спасибо!Владимир,студент-дипломник Литературного института.ТФ: 89164374173
СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Однозначного ответа по изложенной Вами ситуации мы дать не можем, поскольку практика по данному вопросу неоднозначна. С одной стороны в том случае, если Ваша соседка приватизирует комнату, то она станет ее собственником и следовательно сможет распоряжаться ею по своему усмотрению (в том числе сдавать в найм и пр.). С другой стороны, помимо собственно комнаты, которая будет находится в собственности соседки, есть еще места общего пользования (кухня, коридор, туалет), которыми будет пользоваться наниматель (если соседка сдаст комнату в наем), а это непосредственно затрагивает права других жильцов коммуналки. Поэтому, запретить соседке приватизировать комнату нельзя, однако по-нашему мнению, при дальшейшем использовании данной комнаты соседка должна учиывать законные права всех жильцов коммуналки.