Как оформить гараж

Тема вопроса: Арбитражный суд. Взыскание задолженности. Споры в области недвижимости и строительства. Признание права собственности и иные категории споров Олег, Иваново, 26 августа 2013 года, 09:04

Здравствуйте. Скажите, как можно узаконить ж/б гараж. В 1994 году на тот момент государственное предприятие на месте забора построило и продало железо-бетонные гаражи. Мы его купили и плату за аренду земли вносили директору предприятия. Это гос.предприятие обанкротилось и на его месте бывший директор открыл свое ОАО. До прошлого года все было хорошо. Соседний гараж продали, заключили договор купли-продажи с новыми владельцами и соглашение с директором на оплату аренды. С начала этого года он начал "канючить": то свет отключит, то не хочет брать деньги за аренду. Сейчас мы собрались переезжать жить в другой город и решили продать гараж, а он наотрез отказывается заключать какие-либо соглашения с новым владельцем "Я хозяин, что хочу то и делаю" - его слова. В нашем договоре указан срок аренды: 5 лет с последующей пролонгацией в случае не вмешательства третьих лиц, т.е. государства. Технический паспорт мы заказали, у соседей он есть еще с тех времен. Но как нам теперь быть? Я являюсь "Ветераном боевых действий". С нетерпением жду ответа....Спасибо.

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904

Здравствуйте. Если у Вас есть документы, подтверждающие право собственности - договор, то в чем сложность, получайте технический паспорт, заключайте договор купли-продажи и подавайте  документы в Управление Росреестра на регситрацию перехода права собственности к новому владельцу. Здесь попрос не в продаже, а в том. что директор ОАО препятствет Вам в пользовании Вашим имуществом - гаражом - обращайтесь в суд с иском о нечинении препятсвий в пользовании, обращайтесь в прокуратуру с жалобой. Но продать гараж Вам действия директора юридически не препятствуют? С уважением