Прекращение обязательств по выплате кредита
Развожусь. Есть договор долевого участия в строительстве апартаментов за рубежом. Я - единственный участник, но оформлен договор в браке. Жена претендует на денежную компенсацию за половину апартаментов. Апартаменты не оформлены ни в чью собственность, так как есть еще долговые обязательства. Обязательства по кредиту перед застройщиком (зарубежная компания не имеющая представительства в России) и банком (ипотека, так же зарубежный банк не имеющий представительств в России) еще есть на 8 следующих лет. Понятно, что по закону я что-то жене должен заплатить, но ведь явно не больше, чем половина того, что заплатил уже? Я работал и вносил деньги за всё это сам, а сейчас хочу отказаться вносить дальнейшие выплаты, потому что мне больше эти апартаменты не нужны. Соответственно вопрос: могу ли я без согласия жены прекратить выплаты по договору долевого участия и банком, получить компенсацию от них за минусом неустойки и поделить эти полученные деньги пополам с женой, как этого требует закон? Закон той страны, где находятся компания-застройщик и банк позволяет это сделать. Спросите, зачем это мне? - Мне не откуда денег сейчас взять для того, чтобы выплатить ей компенсацию. Я потеряю деньги в виде оплаты неустойки, но и ей тоже меньше достанется. Может ли она это оспорить в суде? Является ли отказ от выплат сделкой и применим ли сюда СК ст.35?
Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Добрый день, имущество в собственность не оформлено, поэтому оно разделу не подлежит, разделу подлежат права и обязанности по договору, суд может оставить должником по договору Вас, взыскать в ее пользу половину выплаченных средств, однако возможен и раздел всего обязательства с образованием 2-х должников, что не выгодно, т.к. если она не будет оплачивать кредит, то зависают и Ваши права на имущество+ учитывается мнение банка, который не всегда поддерживает такие требования, а на практике его мнение является определяющим для суда понятно по каким причинам. Исходя из Ваших обстоятельств проще создать задолженность по договору, затем расторжение и выплата компенсации, которая и будет нажитой в период брака. Отказ от выплат сделкой НЕ является. Оспорить Ваше нарушение договора нельзя - договор или исполняется или нарушается.