Наследование

Тема вопроса: Наследство. Принятие наследства. Споры между наследниками. Обязательная доля. Пропуск срока для принятия наследства. Суд по вопросам наследства. Наталья, Орел, 11 февраля 2013 года, 09:30

Здравствуйте! Мои родители – Заварзины, после совершенной в 1999 году сделки, купли – продажи земельного участка и размещенных на нем жилого дома и хозяйственных построек, Государственную регистрацию прав на земельный участок, не осуществили с учетом того, что существующим законодательством РФ данная регистрация сроками не ограничивается. В связи с этим земельный участок до настоящего времени в Государственном кадастре недвижимости зарегистрирован за Ивановым Валерием Михайловичем – продавец по сделки купли – продажи от 1999 года. Они осуществили только государственную регистрацию жилого дома. Осуществив сделку, куплю – продажу, родители фактически стали собственниками земельного участка и всех построек расположенных на нем. Предметом договора купли продажи является земельный участок с расположенным на нем жилым домом и хозяйственными постройками. Нотариус отказал в оформлении наследства, предложив решить проблему через суд. В суде предложили написать заявление на маму Заварзину Г.И., почему - непонятно. Я подала в суд на кадастровую палату, в устной форме мне было отказано, объяснив, что на кадастровую палату в суд подавать нельзя. Ситуация очень путаная и создается впечатление, что просто не хотят заниматься этим делом. Пожалуйста помогите!

Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904

 

 

 

Добрый день, из Вашего вопроса не ясно чье именно наследство открылось, предельные сроки регистрации сделки не установлены, возможна подача иска о государственной регистрации сделки по решению суда или об установлении факта владения имуществом на праве собственности, однозначного решения вопроса в законах нет, если один из покупателей умер, то регистрация сделки невозможна, т.к. это лицо не может подать заявление, может быть подан иск о включении участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. В суде нужно делать упор на то, что договор фактически исполнен (оплата произведена, претензий нет, владели и пр.).