Наследование
Здравствуйте! Мои родители – Заварзины, после совершенной в 1999 году сделки, купли – продажи земельного участка и размещенных на нем жилого дома и хозяйственных построек, Государственную регистрацию прав на земельный участок, не осуществили с учетом того, что существующим законодательством РФ данная регистрация сроками не ограничивается. В связи с этим земельный участок до настоящего времени в Государственном кадастре недвижимости зарегистрирован за Ивановым Валерием Михайловичем – продавец по сделки купли – продажи от 1999 года. Они осуществили только государственную регистрацию жилого дома. Осуществив сделку, куплю – продажу, родители фактически стали собственниками земельного участка и всех построек расположенных на нем. Предметом договора купли продажи является земельный участок с расположенным на нем жилым домом и хозяйственными постройками. Нотариус отказал в оформлении наследства, предложив решить проблему через суд. В суде предложили написать заявление на маму Заварзину Г.И., почему - непонятно. Я подала в суд на кадастровую палату, в устной форме мне было отказано, объяснив, что на кадастровую палату в суд подавать нельзя. Ситуация очень путаная и создается впечатление, что просто не хотят заниматься этим делом. Пожалуйста помогите!

Добрый день, из Вашего вопроса не ясно чье именно наследство открылось, предельные сроки регистрации сделки не установлены, возможна подача иска о государственной регистрации сделки по решению суда или об установлении факта владения имуществом на праве собственности, однозначного решения вопроса в законах нет, если один из покупателей умер, то регистрация сделки невозможна, т.к. это лицо не может подать заявление, может быть подан иск о включении участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. В суде нужно делать упор на то, что договор фактически исполнен (оплата произведена, претензий нет, владели и пр.).