Доплата за
Я и дядя являемся собственниками 3-х комнатной квартиры в равных долях. Его доля - наследственная. Моя - подарок наследника (моего отца). Доли не выделены. Дом признали аварийным - нам предоставили другое жилье: 3-х комнатную квартиру. Предоставленная квартира на 3,6 кв.м. больше той, которую забирают. За эти метры нас обязывают доплатить более 200 тыс.руб. Я живу в квартире с мужем и ребенком. Дядя живет в другом месте, собирается продать свою долю. Насколько законно требование выплаты за "лишние" метры в данном случае - ведь наша квартира отвечает всем условиям определения коммунальной квартиры, а их владельцам при расселении аварийного дома должны предоставлять жилплощадь с соответствующим количеством комнат, а не соответствующего метража. В жилобмене предлагают сначала оплатить квитанцию за "лишние" метры, потом совершить обмен. Законно ли это? Спасибо.
Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Здравствуйте! Требование о доплате за "лишние" метры незаконно. Вам должны предоставить равноценное жилое помещение, а значит равное по количеству комнат и по общей площади Вашему жилому помещение. В то же время превышение площади не означает возникновение у Вас обязанности доплачивать за лишние метры, т.к. переселение при сносе не является сделкой. Это возмещение Вам убытков от изъятия у Вас Вашего жилого помещения и по практике в эти убытки обычно входят и эти дополнительные метры. В Москве, например, законодательно запрещено брать доплату за лишние метры.