покупка комнаты в коммуналке
Тема вопроса: Рассмотрение споров в районном суде. Процессуальные вопросы. Обжалование решения суда
linachka, Москва, 29 октября 2004 года, 07:32
скажите, пожалуйста, может ли мой сосед по коммунальной квартире продать комнату, не предложив соседям ее купить ? Я читала, что соседи имеют первое право на покупку комнаты в коммуналке. Это правда? Если да, то какими документами я могу аргументировать это. Что можно сделать, если сосед уже продает комнату постороннему человеку, а я, например, готова ее купить?
СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
В п.12 Постановление Правительства Москвы от 12 октября 1999 г. N 937 "О приведении нормативной базы по приватизации жилищного фонда в г.Москве в соответствие с Законом города Москвы "Об особенностях приватизации жилых помещений в квартирах коммунального заселения" (с изм. и доп. от 13 июня 2000 г.) сказано следующее:
Собственнику жилого помещения в квартире коммунального заселения принадлежит доля в праве общей собственности на места общего пользования как в этой квартире, так и в доме в целом.
Собственник жилого помещения не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на места общего пользования в квартире коммунального заселения, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на жилое помещение в квартире коммунального заселения.
Доля собственника жилого помещения в праве общей собственности на места общего пользования в квартире коммунального заселения равна отношению площади находящегося в его собственности жилого помещения к суммарной площади всех жилых помещений данной квартиры, если иное не определено соглашением всех сособственников квартиры.
Таким образом, при продаже комнаты в коммунальной квартире и учитывая требования ст.ст.245 и 250 ГК РФ, собственники других комнат в этой квартире имеют преимущественное право покупки.
