Дарение садового участка с недостроенным домом отцом сыну.

Здравствуйте! Для начала нужно оформить недостроенный дом как объект незавершенного строительства. Для этого в регистрационную палату необходимо предоставить: - заявление о государственной регистрации права, поданное правообладателем либо уполномоченного им на то лицом при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности. - Документ, подтверждающий плату за регистрацию (в подлиннике). - Документ, подтверждающий право на земельный участок, расположенный под заявленным к регистрации объектом недвижимости. - Постановление главы района (города) о разрешении строительства на указанном земельном участке жилого дома (для жилых домов, строительство которых осуществлялось до 01.01.98). - Разрешение органов архитектурно-строительного надзора на производство строительно-монтажных работ по жилому дому (для жилых домов, строительство которых осуществлялось после 01.01.98). - Описание не завершенного строительством жилого дома, выданное органами БТИ. - Иные документы, необходимые для подтверждения права на не завершенный строительством объект (проектная документация и т.д.) Если разрешение не получено, то надо обращаться в Управление архитектурыи получать разрешение как бы заново. После того, как незавешенка оформлена и на нее есть свидетельство о праве собственности, можно заключать уже договор с Вами. В регистарционную палату Вы должны собрать следующие документы (список примерный): 1.1. Заявление о государственной регистрации договора. 1.2. Документ, удостоверяющий личность правоотчуждателя (правоприобретателя) либо его представителя, при наличии у него доверенности. 1.3. Доверенность представителя (нотариально удостоверенная либо совершенная в простой письменной форме в присутствии сотрудника - государственного служащего Палаты). 1.4. Договор, совершенный в простой письменной форме. 1.5. В установленных случаях дополнительно представляются: - согласие супруга на отчуждение земельного участка, удостоверенное нотариально; - заявления от сособственников об отказе от преимущественного права покупки, удостоверенные нотариально либо оформленные каждым сособственником в присутствии сотрудника - государственного служащего Палаты; - согласие залогодержателя на сделку, если отчуждаемый земельный участок обременен залогом; - акт передачи земельного участка; - иные документы. 2. Документы, представляемые только правоотчуждателем дополнительно к указанным в п. 1: 2.1. Документ, подтверждающий права на земельный участок, являющийся предметом договора, со штампом о государственной регистрации права. 2.2. Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Палатой (при наличии). 3. Документы, представляемые либо правоотчуждателем, либо правоприобретателем дополнительно к указанным в п. 1: 3.1. Платежный документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию сделки. 3.2. План (чертеж) земельного участка, заверенный органом кадастрового учета - районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. 3.3. Акт о нормативной цене земельного участка, выданный органом кадастрового учета - районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. 3.4. Справка об отсутствии арестов и запрещений на земельный участок, выданная органом кадастрового учета (требуется в случае, если права на земельный участок возникли до 01.02.98). Документы, указанные в пп. 1.4-1.5, представляются в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником. На дом Вы также предоставляете свидетельство о праве собственности, поэтажный план, экспликацию, справку о балансовой стоимости. Основаные затраты на незавершенку. Если Вы хотите получить более полную юридическую консультацию, иную юридическую помощь, то можете обратиться в МОО "Правовая защита", предварительно записавшись по тел:291-38-72.