какие существуют льготы при первичной покупке жилья?

Согласно ст. 220 НК РФ Вы имеете право на налоговый вычет в сумме, израсходованной приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам). Сумма вычета - до 1 млн. рублей.