В банк обратился клиент с заявкой о предоставлении ему кредита на реконструкцию помещения площадью 733,4 кв.м. , зарегистрированное в ФРС,(далее - Объект)и строительство над ним 2-го этажа.Собственнику Объекта принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве землепользования (89/178).Планируется заключить кредитный договор, который будет обеспечиваться договором залога недвижимости. Предметом залога будет выступать указанный выше Объект.Предлагается предусмотреть в кредитном договоре обязанность заемщика осуществить в течение 1 -го года реконструкцию и строительство и предоставить в банк свидетельство на реконструированный объект для заключения и гос. регистрации доп. соглашения к договору залога недвижимости + предоставить в залог созданный объект (2 этаж).Вопрос:Как быть, если клиент не захочет предоставлять в банк новое свидетельство и осуществлять дозалог? Можно ли в суде будет ссылаться на эту обязанность, предусмотренную в кредитном договоре?И вообще посоветуйте, стоящее это дело или банк реально может попасть в безвыходную ситуацию? Что можете предложить в данной ситуации?P.S. У клиета нет иного недвижимого имущества, которое могло бы обеспечивать кредит. Поэтому все вертится вокруг указанного Объекта.У меня возникла также идея заключения договора долевого участия в строительстве...Если у Вас есть примеры из судебной практики, пожалуйста привидите. Это будет очень полезно.Помогите решить проблему по существу.Заранее благодарен.