признание права собственности на кооперативную квартиру

Тема вопроса: Снос домов. Юридическая помощь выселяемым из пятиэтажек и других сносимых домов Ольга, Москва, 26 мая 2004 года, 13:43
Здравствуйте!Я с несовершеннолетним ребенком проживаю в однокомнатной кооперативной квартире, пай за которую был выплачен в 1984 г. Въехали мы (мой бывший муж и я) в эту квартиру в мае 1992 г. В 1998 г. брак был расторгнут. В июне 1999 г. бывший муж выписался из квартиры (форма 6).Я хочу улучшить жилищные условия посредством купли-продажи. Для этого я должна оформить квартиру в собственность. Я предоставила в Москомрегистрацию все обязательные документы (справку о выплаченном пае, поэтажный план...) и выписку из протокола собрания кооператива о принятии меня в члены кооператива и передаче мне пая предыдущей паевладелецей, с которой был совершен обмен. В регистрации мне отказали - сообщили, что собственником квартиры является тот, кто выплатил пай в 1984 г. Могу ли я повторить процедуру регистрации? Если да, то какие документы я должна приложить к имеющимся?
Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Здравствуйте. Вопрос спорный, т.к. в соответствии со ст. 51 Основ Гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31 мая 1991 г. “Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение или строение, предоставленное в пользование, приобретают право собственности на это имущество.” Т.е. позиция, согласно которой передать уже выплаченный пай нельзя, т.к. пай прекращает свое существование в связи с тем, что уже возникло право собственности, обоснована. Хотя в судебной практике встречались и другие решения. Теперь Вам скорее всего нужно или брать справку что пай полностью выплатили Вы (например, что предыдущей владелицей пай был выплпчен не полностью а вы его доплатили), либо пытаться признать право собственности в судебном порядке.