дарение или купля продажи после выплаты кредита

Тема вопроса: Корпоративные споры. Обжалование решения общего собрания ООО, АО. Наследование доли в ООО, ЗАО. Споры между учредителями, акционерами Инна Николаева, Москва, 21 августа 2003 года, 18:12

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, определиться, а то в нашем городе ни одна консультация не может ничего четко сказать.Ситуация следующая: мой отец пять лет назад приобрел двухкомнатную квартиру в кредит. Сейчас сумма полностью выплачена. В квартире прописана только я и мой сын 2-х лет. Отец желает полностью "избавится " от квартиры, т.е. передать её мне, однако так, чтоб в случае чего она осталась моему сыну. Что выгоднее сделать? Оформить дарственную, куплю-продажу, вообщем как сделать меня собственником. Надо ли будет приватизировать это квартиру и кому выгоднее. А может есть какие-нибудь другие способы. Заранее благодарна, за помощь.

Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904

Здравствуйте. Поскольку отец уже купил квартиру, она является его собственностью и приватизировать ее не нужно, да и невозможно. Для передачи квартиры выгоднее заключить договор дарения, т.к. Вы зарегистрированы по одному адресу, от налогов Вас освободят. Если же отец не зарегистрирован в квартире, то лучше заключить договор купли-продажи по цене БТИ. Ваш сын является Вашим наследником первой очереди вместе с Вашим отцом. Вы можете написать на сына завещание и квартира перейдет ему.