Продажа нежилого помещения физическому лицу.
Тема вопроса: Снос домов. Юридическая помощь выселяемым из пятиэтажек и других сносимых домов
Анастасия, Москва, 20 января 2004 года, 12:43
Скажите пожалуйста, перечень каких документов необходим для продажи нежилого помещения физическому лицу? кто определяет продажную стоимость помещения? возможно ли это сделать по предыдущей цене покупки или по остаточной стоимости БТИ? Какие налоги и кто их платит при совершения этой сделки?
Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Здравствуйте.
Для регистрации необходимо представить:
Договор (подлинник и копия, заверенная нотариально или всеми участниками договора);
Документы, подтверждающие наличие права собственности на объект у правоотчуждателя (подлинник и копия) в случае, если право на объект не зарегистрировано в ЕГРП;
Акт приема-передачи (подлинник и копия, заверенная нотариально) при наличии, только для договоров купли-продажи и мены; Для физического лица, отчуждающего имущество:Справка из налоговой инспекции об уплате налога на наследство или дарение, если имущество приобретено в порядке наследования или дарения;
Протокол заседания совета директоров (наблюдательного совета), общего собрания акционеров, (либо решение учредителя) с решением о совершении сделки или выписки из него (копия, заверенная организацией)илиСправки о стоимости предмета сделки в процентах относительно балансовой стоимости активов АО или от стоимости имущества ООО по бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения (документ подписан руководителем и главным бухгалтером и скреплен печатью общества);
Согласие другого супруга на совершение сделки или запись нотариуса об изъятии такого согласия при нотариальном удостоверении договора (для супругов, распоряжающихся общим недвижимым имуществом).
Цена м.б. любой (по соглашенияю сторон), но не ниже остаточной стоимости БТИ. По вопросам налогообложения, порядка оформления сделки Вы можете проконсультироваться, записавшись на прием по тел. 787 75 07.
