Передача права собственности на садовый участок с домом
Тема вопроса: Снос домов. Юридическая помощь выселяемым из пятиэтажек и других сносимых домов
Ирина, Москва, 19 июня 2007 года, 11:17
Есть земель.уч-к со строящимся домом а Подмосковье.Владелец моя мама.Строительство дома ведется полностью из бюджета МОЕЙ семьи (я и муж). Т.к. существуют некоторые личные разногласия между мной и мамой, на меня переоформлять земель.участок она не хочет,а соглашается переоформить на моего сына (11 лет). Что в данной ситуации можно сделать? какую сделку оформить (дарственную, куплю-продажу), чтобы потом нельзя уже оспорить или изменить? имеет ли право несовершеннолетний участвовать в таких сделках? какие документы необходимо предоставить (есть документ о собственности на землю, кадастровый №, кадастровый план ещё не оформлялся)?Вопрос о переоформлении стоит остро потому, как у меня ещё есть сёстры, которые не принимают никакого участия в строительстве, но получить часть дома не прочь. Заранее благодарна за ответ Спасибо.
Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Несовершеннолетний участвовать в такой сделке не сможет. Однако, за него и от его имени ее может осуществить опекун, т.е. Вы. Но права на участок будут принадлежать сыну. Для того, чтобы зарегистрировать договор дарения или купли-продажи (в этом случае лучше оформить договор дарения), нужно вначале получить кадастровый план на участок. Даже если участок не оформите на Вашего сына, сестры в любом случае претендовать на дом не смогут.