Жилье молодым семьям
Молодые семьи в основном являются приобретателями первого в своей жизни жилья, а значит, не имеют в собственности жилого помещения, которое можно было бы использовать в качестве обеспечения уплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа. К тому же, как правило, они еще не имеют возможности накопить на эти цели необходимые средства. В этой связи государство принимает на себя обязательства по обеспечению молодых семей жильем.
Проблема обзаведения собственным жильем, в настоящее время, как и ранее, остается одной из наиболее актуальных для подавляющего большинства населения нашей страны. Существующие цены на рынке недвижимости и уровень доходов граждан, требует вмешательства государства, проводимая которым жилищная политика должна способствовать разрешению данного вопроса. Особенно остро эта проблема затрагивает молодые семьи. Последние, как правило, не могут получить доступ на рынок жилья без бюджетной поддержки. Даже имея достаточный уровень дохода для получения ипотечного жилищного кредита, они не могут уплатить первоначальный взнос при его оформлении.
Возникли трудности в оформлении необходимых документов? Считаете, что Вам незаконно отказали в получении субсидии? Обращайте за помощью к нам. Наши юристы помогут отстоять Ваши права. Наши телефоны: (495) 790-54-47.
Жилье молодым семьям – одна из первостепенных задач государственной социальной политики, с решением которой будут также решены проблемы демографической ситуации в стране, труда и занятости населения. Для ее решения государство разрабатывает и реализует различные меры государственной социальной поддержки соответствующей категории населения, которые находят свое материальное воплощения в различного рода субсидиях и иных социальных выплат на приобретение жилья.
Оформление субсидий (социальных выплат) на жилье молодым семьям, требует прохождения обязательных бюрократических процедур, результатом которых является получение твердой денежной суммы на приобретение жилья или индивидуальное жилищное строительство.
Целям обеспечения молодых семей жильем служит соответствующее признание граждан уполномоченными органами государственной власти в соответствующем качестве. Молодыми, согласно действующему порядку реализации государственных программ обеспечения молодых семей жильем, признаются семьи, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей и нуждающаяся в улучшении жилищных условий.
Нуждающимися в улучшении жилищных условий, для оформления социальной выплаты, считаются молодые семьи, вставшие на учет в данном качестве до вступления в силу нового Жилищного кодекса РФ, т.е. до 01 марта 2005 г. или после указанной даты, но при условии соблюдения установленных им оснований постановки на учет в данном качестве. К их числу относятся: отсутствие собственного жилья, в т.ч. и на условиях социального найма, проживание в помещениях, площадь которых меньше установленных учетных норм или несоответствующих установленным для жилых помещений требованиям и т.п. Постановка молодых семей на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления (районными или городскими администрациями) по их заявлению. Порядок его составления и предъявляемые к нему требования определяются местными властями.
Вторым важным условием оформления социальной выплаты на жилье молодым семьям, является наличие в их распоряжении доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, в том числе, достаточных для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях. Решение о достаточности, имеющихся в распоряжении молодой семьи денежных средств, принимается региональными властями, посредством принятия ими различного рода нормативных актов, содержащих соответствующие критерии оценки.
Субсидии на жилье молодым семьям, предоставляются для молодых семей, не имеющих детей, в размере не менее 35% средне стоимости жилья и 40% - для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более. Определение окончательного размера субсидии осуществляется с учетом общей площади жилого помещения, количества членов молодой семьи, стоимости 1 м2 жилья в конкретно взятом субъекте РФ. При этом последний критерий определяется исходя из расчета декларативных цен, устанавливаемых органами государственной власти, а не рыночных.
Для получения соответствующей социальной выплаты, молодая семья должна подготовить и предоставить на рассмотрение органа местного самоуправления по месту своего жительства определенный пакет документов, обосновывающих ее соответствия условиям получения субсидии. Перечень указанных документов, а равно требования к их оформлению должны быть представлены на информационных стендах и интернет-порталах (в случае если таковые имеются) местных и региональных властей.
По результатам рассмотрения представленных документов принимается решение о предоставлении либо отказе в предоставлении молодым семьям субсидии на приобретение жилья. В случае вынесения положительного решения компетентные органы государственной власти приступают к проведению ряда процедурных мероприятий, итоговой целью которых является получение из федерального бюджета, необходимой суммы социальной выплаты.
В завершение стоит отметить, что получаемая от государства в форме субсидии денежная сумма, на руке молодой семье не выдается, что служит своеобразной гарантией реализации ее на приобретение жилья.
Наши адвокаты окажут Вам грамотную и квалифицированную юридическую помощь. Звоните по телефонам: (495) 790-54-47.
Петров Михаил Игоревич © МОО «Правовая защита»