Выписка из ЕГРП
как ее получить?
Порядок и условия получения выписки из ЕГРП детально регламентированы Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Адвокаты «Правовой защиты» помогут отстоять Ваши права в суде. Если Вам квалифицированная юридическая помощь, звоните нам по телефонам: (495) 790-54-47.
Выписка из ЕГРП должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости и предоставляется любому заинтересованному лицу. Однако объем предоставляемых сведений может варьироваться в зависимости от их содержания и правового статуса лица их истребующего.
Основанием для выдачи выписки из ЕГРП служит запрос, подаваемый заинтересованным лицом в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Запрос на усмотрение заявителя может быть представлен в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении; в виде бумажного документа путем его отправки по почте; в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет; в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов. Содержание запроса в электронной форме должно соответствовать содержанию запроса в виде бумажного документа. В запросе указывается один из способов предоставления сведений, содержащихся в выписке из ЕГРП.
Выписку из ЕГРП, содержащую сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются исключительно самим правообладателям или их законным представителям; физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя; залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся у него в залоге, а равно иным указанным в законе лицам.
К запросу о предоставлении выписки из ЕГРП в обязательном порядке прилагается документ удостоверяющий личность заявителя и доверенность, если запрос представляется его представителем. Если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа (электронного образа документа), подписанного электронной цифровой подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность. В равной степени это касается и документа удостоверяющего личность заявителя. К запросу прилагается оригинал платежного документа об оплате за предоставление сведений, если такая оплата осуществлена до представления запроса. Если запрос представлен в электронной форме, после оплаты заявитель направляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, платежный документ в виде электронного документа.
За предоставление выписки из ЕГРП взимается плата. Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Перечисление платы производится после представления запроса о предоставлении выписки из ЕГРП в случае представления такого запроса в электронной форме или до представления запроса - в случае представления такого запроса путем отправки по почте, а также если такой запрос представляется представителем юридического лица в виде бумажного документа при личном обращении.
Выписка из ЕГРП должна быть представлена в распоряжении заинтересованного лица в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, соответствующего запроса. В случае, если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в ЕГРП отсутствуют запрашиваемые сведения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в указанный срок выдает или направляет обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений.
Заинтересованное лицо может получить выписку из ЕГРП не только по одному территориальному округу, но и запросить сведения о правах отдельного лица по всей территории Российской Федерации, либо по другой области и на объекты, расположенные в другом территориальном округе (экстерриториальный запрос). При этом заявление на получение данной информации подается по месту жительства заявителя. Срок исполнения таких запросов составляет 14 рабочих дней.
Вам нужен хороший адвокат? Наши адвокаты помогут отстоять Ваши интересы в суде. Звоните по телефонам: (495) 790-54-47.
Петров Михаил Игоревич © МОО «Правовая защита»