Цена договора
- теоретический и практический аспекты
Подобное двоякое отношение к цене договора, определено незыблемостью правовой дефиниции – по смыслу которой лишь предмет договора является его универсальным существенным условием, без достижения согласия по которому не представляется возможным заключения договора.
Вам необходимо отстоять Ваши права? Адвокаты «Правовой защиты» отстоят Ваши интересы в суде. Если Вам требуется квалифицированная юридическая помощь, звоните по телефонам: (495) 790-54-47.
Цена договора в данном играет роль второго плана и является существенным условием в том случае, если это, во-первых прямо предусмотрено законом, применительно для отдельных видов договоров, или, во-вторых, непосредственно оговорено участниками договорных отношений.
Действующее гражданское законодательство допускает достаточное количество случаев, в которых цена договора является его существенным условием. Кроме того, нормы, касающиеся цены договора, содержаться и в ряде иных, нежели Гражданский кодекс РФ, нормативных правовых актов. В качестве существенного условия цена договора предусматривается в случаях: продажи товара в кредит с условием о рассрочке платежа; розничной купли-продажи; продажи недвижимости; продажи предприятия; купли-продажи ценных бумаг; участия в долевом строительстве; аренды здания или сооружения; отчуждения исключительного права, если таковое является возмездным и ряде иных. В остальных случаях цена договора не является его существенным условием, т.е. ее отсутствие не влечет недействительность самого договора. Однако, это не означает, что в случае в тексте договора отсутствует соглашение сторон о цене он предполагается безвозмездным. В подобного рода случаях цена договора может быть определена по аналогии, т.е. за основу берется та, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
Стоит отметить, что государство не только определяет в каких случаях цена договора является его существенным условием, но и посредством формирования ценовой политики на отдельные виды товаров, работ и услуг, косвенно ограничивает принцип свободы договора. В частности регулированию подлежат цены субъектов естественных монополий; на зерно и сельскохозяйственную продукцию; на лекарственные средства; аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности; сделок приватизации государственного и муниципального имущества; на иные товары и услуги (например, энергоносители, электрическая и тепловая энергия, продукция оборонного назначения, протезно-ортопедические изделия и т.п.).
Помимо прямого регулирования цен путем установления тарифов, публичное законодательство в ряде случаев устанавливает обязательные правила определения цены: для публичных договоров цена устанавливается одинаковой для всех потребителей; лицам, занимающим доминирующее положение хозяйствующего субъекта, запрещается установление, поддержание монопольно высокой или монопольно низкой цены товара; вознаграждение, выплачиваемое хозяйствующему субъекту, осуществляющему торговую деятельность, в связи с приобретением им у хозяйствующего субъекта, осуществляющего поставки продовольственных товаров, определенного количества продовольственных товаров, не может превышать 10% от цены приобретенных продовольственных товаров и т.п.
Цена договора, за исключением названных случаев определяется сторонами самостоятельно. В то же время, последняя может носить несколько условный характер, что, во многом, предопределено существующим порядком и условиями заключения договора. Так, в случае, заключения договора на торгах (по результатам конкурса или аукциона) соответствующим образом определяется и цена договора.
При определении цены договора, его участники могут обойтись твердой денежной суммой или предусмотреть порядок расчета стоимости товара, работы или услуги. Цена может определяться либо в денежном эквиваленте, либо в неденежном. В случае установление цены договора в денежном эквиваленте, во избежание возможных махинаций или фальсификаций со стороны контрагента, целесообразно дублировать сумму обозначенную цифрами прописью. При указании цены в денежном эквиваленте необходимо определить валюту цены. Цена может быть выражена в рублях, в иностранной валюте, в условных денежных единицах. Последние в обязательном порядке должны найти свою конкретизацию в тексте заключаемого договора.
Вам нужен хороший адвокат? Наши адвокаты помогут Вам отстоять Ваши интересы в суде. Звоните по телефонам: (495) 790-54-47.
Петров Михаил Игоревич © МОО «Правовая защита»