Тайная продажа совместного имущества: защита прав пострадавшего супруга
Тайная продажа совместного имущества нередко осуществляется одним из супругов с целью исключить имущество из-под раздела. Осуществить отчуждение движимого имущества, а также недвижимости, оставшейся в общей собственности после расторжения брака, достаточно просто, так как согласие сособственника на распоряжение общим совместным имуществом предполагается. Если тайную продажу совместного имущества предотвратить не удалось, отчаиваться не стоит. В настоящей статье мы постараемся рассказать, как можно защитить права пострадавшего супруга.
Если Вам нужна юридическая помощь в деле о разделе имуществе супругов, обращайтесь в Коллегию адвокатов «Правовая защита». Наш телефон: +7 (495) 790-54-47. Будем рады помочь Вам!
Итак, при выборе тактики защиты пострадавшего супруга в случае тайной продажи совместного имущества многое зависит от времени совершения сделки (во время брака или после его расторжения), а также от вида имущества (движимое или недвижимое).
Если тайная продажа совместного имущества произошла в браке, то к спору будут применены нормы семейного законодательства. Обычно для восстановления нарушенных прав супруга используют два способа защиты: взыскание компенсации за отчужденное имущество (стоимости доли супруга) и признание сделки недействительной с возвратом супружеской доли в собственность истца.
Давайте подробнее остановимся на возможности признания сделки по отчуждению движимого имущества, например, автомобиля, недействительной. С таким иском может обратиться только пострадавший супруг. Именно он должен доказать, что не давал согласие на сделку, а также, что покупатель знал или заведомо должен был знать о несогласии истца на сделку. Сами понимаете, доказать это достаточно сложно. Поэтому, в тех редких случаях, когда сделку все-таки удается признать недействительной, она оспаривается по причине мнимости. В этом случае сделка совершается лишь для вида, а продавец преследует цель вывода имущества из раздела. О мнимости сделки могут говорить такие признаки, как оформление имущества на близкого родственника или знакомого, который знает о конфликте в семье, сохранение автомобиля в пользовании супруга.
Признать недействительной сделку по тайному отчуждению недвижимого имущества несколько проще, чем движимого имущества, так как закон предусматривает необходимость получения нотариально удостоверенного согласия супруга на отчуждение совместной недвижимости. Однако и здесь есть свои подводные камни. У судов нет единой позиции по кругу обстоятельств, которые нужно доказать. Одни судьи полагают, что для признания сделки недействительной достаточно самого факта отсутствия нотариального согласия на сделку. Другие считают, что истец должен еще доказать, что приобретатель заведомо должен был знать об отсутствии согласия истца на сделку. Очевидно, что по этому вопросу нужны разъяснения Верховного Суда РФ.
Обратим внимание, еще на один важный момент. Оспорить сделку в связи с отсутствием нотариального согласия можно в течение одного года с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Другим способом защиты, в случае тайной продажи совместного имущества в период брака, является взыскание компенсации за долю супруга в отчужденном имуществе. На истце лежит обязанность доказать, что отчуждение осуществлено вопреки его воле, не в интересах семьи, а расходование денежных средств осуществлено по усмотрению ответчика также не в интересах семьи.
Немного по-другому следует защищать интересы пострадавшего супруга, если тайная продажа совместного имущества осуществлена после расторжения брака или фактического прекращения брачных отношений. Защита строится не на нормах семейного законодательства, а в соответствии с гражданским законодательством. Согласно Гражданскому кодексу РФ, бывший супруг не должен получать нотариально удостоверенное согласие на сделку своего экс-супруга, так как согласие сособственника на распоряжение общим совместным имуществом предполагается, пока не доказано иное.
На пострадавшем супруге лежит бремя доказывания, что у его бывшего супруга отсутствовали полномочия на сделку и приобретатель знал или заведомо должен был знать об этом. Поскольку доказать эти обстоятельства сложно, суды чаще всего отказывают в признании сделки недействительной.
Поэтому наиболее эффективным способом защиты прав пострадавшего бывшего супруга, является взыскание компенсации стоимости отчужденной супружеской доли. Здесь бремя доказывания перекладывается на плечи ответчика, который должен доказать суду, что продал имущество с согласия бывшего супруга, а вырученные средства потратил с учетом интересов бывших супругов. Компенсация рассчитывается исходя из действительной рыночной стоимости имущества, определенной на время рассмотрения дела. Наряду со взысканием компенсации можно просить суд взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами.
Общий срок исковой давности по делу о взыскании компенсации составляет три года с момента, когда истец узнал о нарушении своего права.
В заключение хотелось отметить, что в случае тайной продажи совместного имущества, пострадавший супруг может использовать разные способы восстановления нарушенных прав: от взыскания денежной компенсации, до признания права собственности на супружескую долю в имуществе. Правильный выбор способа защиты позволит не только получить положительное решение суда, но и фактически его исполнить.
Если Ваши права нарушены тайной продажей совместного имущества, обращайтесь за помощью в Коллегию адвокатов «Правовая защита». Мы Вам поможем! Наш телефон: +7 (495) 790-54-47.
© Вашанова Оксана Вячеславовна, адвокат МОКА «Правовая защита», 2016 год