Право собственности
возможности его прекращения
На сегодняшний день примерный перечень оснований прекращения права собственности, пусть и в общем виде, представлены нормами действующего Гражданского кодекса РФ. В числе прочих, нормы последнего содержат и принудительные основания прекращения права собственности.
Адвокаты «Правовой защиты» помогут отстоять Ваши права в суде. Если Вам квалифицированная юридическая помощь, звоните нам по телефонам: (495) 790-54-47.
К числу последних отнесены: обращение взыскания на имущество по обязательствам; отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу; отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка; выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных; реквизиция; конфискация. Кроме того, права собственности на имущество можно лишиться и в случаях: принудительного освобождение земельного участка от недвижимого имущества, принадлежащего собственнику, в связи с прекращением им права пользования земельным участком; выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд; изъятия земельного участка, используемого с нарушением законодательства; прекращения права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение; изъятия из оборота контрафактных материальных носителей результатов интеллектуальной деятельности и приравненных к ним средств индивидуализации и уничтожение без какой бы то ни было компенсации; изъятия из оборота и уничтожение за счет нарушителя оборудования, прочих устройств и материалов, главным образом используемых или предназначенных для совершения нарушения исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и на средства индивидуализации.
Несмотря на достаточно обширный перечень оснований прекращения права собственности, последний является исчерпывающим, что не допускает произвольного лишения лица права собственности вне названных случаях. В то же время, формального наличия одного или нескольких из представленных оснований, не означает фактического прекращения права собственности в отношении обладаемого имущества. Действующего законодательство занимает достаточно твердую позицию, требующую прохождение специальных процедур, одной из которых, основанной на конституционном постулате о недопустимости произвольного лишения собственности, является судебный порядок прекращения права собственности. Сказанное, и в частности, норма ст. 35 Конституции РФ, предполагающей возможность лишения имущества не иначе как по решению суда, не означает вынесение по каждому из названных оснований судебного решения. О правильности сделанного вывода свидетельствует существующая на данный счет соответствующая конституционная оговорка, провозглашающая возможность принудительного отчуждения имущества для государственных нужд не иначе, как только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В качестве иллюстрации, внесудебного принятия решения об изъятии имущества и, следовательно, прекращения права собственности на него, можно привести его изъятия для государственных или муниципальных нужд. Частным примером будет являться передача земельного участка под строительство автомобильной дороги, что регламентировано нормами как земельного, так и градостроительного законодательства. Однако в каждом из названных случаев изъятие имущества у собственника предполагает выплату ему предварительной денежной компенсации и лишь после этого подлежит изданию и опубликованию нормативный документ компетентного государственного ведомства. В противном случае, собственник вправе обжаловать принятое решение в суд в защиту своего права собственности.
При определении размера подлежащей к выплате компенсации во внимание должна приниматься не только стоимость (рыночная или оценочная) изымаемого имущества, но и причиненные его изъятием собственнику убытки. К числу последних относятся как реально понесенные собственником расходы, так и не полученные от использования принадлежащего ему на праве собственности имущества расходы. Все споры связанные с определением размера компенсации подлежат рассмотрению в судебном порядке.
Вам нужен хороший адвокат? Наши адвокаты помогут отстоять Ваши интересы в суде. Звоните по телефонам: (495) 790-54-47.
Петров Михаил Игоревич © МОО «Правовая защита»