Договор комиссии
: содержание и общие требования к его заключению
Договор комиссии – несмотря на кажущуюся простоту отношений между заключившими его субъектами, является одним из сложных договорных обязательств. Подтверждению тому служит значительное число ситуаций, выносящихся на разрешение суда. Одной из них является правильное определение правовой природы договора. Основной трудностью здесь является бытующая в практике подмена понятий между сходными в общих чертах по своему содержанию договоров комиссии, поручения и агентирования. В каждом из них один из участников обязуется совершить в пользу другого определенного рода действия.
Адвокаты «Правовой защиты» помогут грамотно написать, оформить и отстоять в суде любой договор комиссии. Если Вам квалифицированная юридическая помощь, звоните нам по телефонам: (495) 790-54-47.
В этой связи последние вступая в договорные отношения друг с другом и заключая кажущейся на их взгляд договор комиссии, под соответствующим наименованием раскрывается содержание принципиально иного договора. Последствиями такого рода ошибки или сознательного заблуждения могут явиться неполучение того на, что один из участников рассчитывал при его заключении, равно как и отказ в удовлетворении его требований судом. Ведь правовая природа договора определяется не по его наименованию, а исходя из его содержания, толкования условий данного договора и фактических отношений сторон, сложившихся при его заключении.
По общему правилу по договору комиссии комиссионер принимает на себя обязательство по поручению комитента заключить от его имени в его интересах одну или несколько сделок (договоров). При этом бремя платежей по ним полностью возлагается на комитента. Сказанное позволяет отметить, что комиссионер, принимая на себя обязательства по договору комиссии, несколько ограничен в совершаемых им в интересах комитента действиях. В частности, в отличие от договора поручительства предметом договора комиссии выступает – заключение сделки. Последняя должна быть четко сформулирована в тексте договора. Здесь следует оговориться, что комиссионер, несмотря на отсутствие на этот счет в действующем законодательстве, какой-либо оговорки, вправе совершать далеко не все сделки. Не могут быть предметом договора комиссии сделки, совершение которых предопределено личность субъекта, например, договор пожизненного содержания с поручительством, или которые вытекают из содержания иных договорных отношений, например, договор страхования грузов при их перевозке. На практике чаще всего предметом договора комиссии выступает приобретение имущества для комитента или продажа его имущества третьим лицам.
Вторым существенным условием договора комиссии является то, что комиссионер, вступая в связи с его исполнением в договорные отношения, на совершение которых рассчитывает комитент, становится непосредственно их участником, приобретая по ним права и неся обязанности, перед третьими лицами. При этом не имеет значение, имела ли место оговорка комиссионера, что им заключается договор в пользу комитента. В этой связи комиссионер при исполнении договора комиссии не связан волей комитента и вправе самостоятельно, на свой риск, принимать решения о целесообразности заключения того или иного договора. При этом, принятое на себя поручение комиссионер обязан исполнить на наиболее выгодных для комитента условиях в соответствии с указаниями комитента, а при отсутствии в договоре комиссии таких указаний - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Иными словами заключение комиссионером сделки должно быть осуществлено им таким образом, как будто он действовал от себя лично и в своих интересах.
Обязанным по заключенным в рамках исполнения договора комиссии сделки, комиссионер остается вплоть до осуществления комитентом платежей по ней, а равно иным образом освободить комиссионера от обязательств перед третьими лицами. Исполнение комитентом соответствующих действий предполагает принятие им предмета договора комиссии и, следовательно, его исполнение.
Заключение договора комиссии должно быть осуществлено в письменной форме. Существенным условием договора комиссии является определение конкретных действий комиссионера. Принимая во внимание, что Нормами о договоре комиссии однозначно не регламентировано, какие именно существенные условия должен содержать такой договор на практике на этот счет отсутствует единая позиция по данному вопросу. В каждом конкретном случае данный вопрос подлежит разрешению исходя из комплексной оценки, как заключенного договора, так совершенных в результате этого действий. Единственным существенным условием во всех случаях является требование относительно предмета договора комиссии. Договор комиссии может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия, с указанием или без указания территории его исполнения, с обязательством комитента не предоставлять третьим лицам право совершать в его интересах и за его счет сделки, совершение которых поручено комиссионеру, или без такого обязательства, с условиями или без условий относительно ассортимента товаров, являющихся предметом комиссии.
Комитент обязан уплатить комиссионеру вознаграждение, а в случае, когда комиссионер принял на себя ручательство за исполнение сделки третьим лицом также дополнительное вознаграждение в размере и в порядке, установленных в договоре комиссии. Если договором размер вознаграждения или порядок его уплаты не предусмотрен и размер вознаграждения не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение уплачивается после исполнения договора комиссии. Размер вознаграждения в таком случае определяется по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается по аналогичным договорам.
Вам нужен хороший адвокат? Наши адвокаты помогут Вам грамотно составить договор комиссии и отстоять Ваши интересы в суде. Звоните по телефонам: (495) 790-54-47.
Петров Михаил Игоревич © МОО «Правовая защита»