Что делать, если местный закон или акт органа местного самоуправления противоречит требованиям ЖК РФ? Какой закон применяется в этом случае?
Консультирует адвокат Юрий Поляков.
Данная ситуация встречается довольно часто, классический пример – снос домов и предоставление жилья нанимателям (то есть гражданам, проживающим в неприватизированных квартирах, которые предоставлены по обычному ордеру или по договору социального найма).
Если Вам нужен хороший адвокат, обращайтесь к нам. Наши телефоны: (495) 790-54-47.
По ЖК РФ в этом случае предоставляется аналогичная площадь при сохранении числа комнат, по Закону г.Москвы – норма на человека, как видно, данная дилемма дает необъятный простор для злоупотреблений.
Если Вы с 5 детьми проживаете в 1-комнатной квартире, Вам предоставят 1-комнатную квартиры, ссылаясь на требования ЖК РФ, а как же норма? Ответ будет – норма для Вас не установлена, так как Закон г.Москвы противоречит ЖК РФ. А то, что Закон г.Москвы благополучно действует уже 5 лет и никто его не потребовал отменить – совершенно к Вашей ситуации не относится.
Следует помнить, что наибольшую юридическую силу среди актов жилищного законодательства имеет ЖК РФ, а в случае выявления судом несоответствия норм иных актов жилищного законодательства положениям ЖК РФ должны применяться нормы Кодекса. Однако в ряде случаев в этом нужно еще убедить суд, что бывает более сложно, иногда судья просто игнорируют положения ЖК РФ в своих решениях, то есть Вы приходите в суд, ссылаетесь на статьи ЖК РФ, Вас выслушивают, качают головой, однако в вынесенном решении суда может и не быть оснований, по которым ЖК РФ не применен судом.
© Адвокат Группы компаний «Правовая защита»,
кандидат юридических наук Ю.В.Поляков
Если Вам нужна помощь адвоката, обращайтесь к нам. Наши телефоны: (495) 790-54-47.